Huiswaardemeter

Woningwaarde Staalblauw 105

2718KR Zoetermeer

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.075
+5,4%
[ € 447.986 – € 570.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.242[ € 469.530 – € 518.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.354[ € 497.702 – € 550.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Staalblauw 105 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.075 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,4%
+€ 26.00112 maanden +5,4%
+€ 7.28612 mnd vs. NL +1,5%
Staalblauw 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.075 voor Staalblauw 105 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staalblauw 105 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.354. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.075.

Verwachte verkoopprijs Staalblauw 105
€ 524.354[ € 497.702 – € 550.091 ]
Verkoper houdt over€ 517.336−€ 7.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.991+€ 12.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staalblauw 105 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Staalblauw 105
Onder gem. in buurt BlauwenbuurtBoven gem.
€ 494.242[ € 469.530 – € 518.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwenbuurt
€ 495.500[ € 439.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staalblauw 105 adviseren wij in een bod van € 524.354, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.242 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.075+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.354+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.572+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staalblauw 105 zal in bij een vraagprijs van € 494.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staalblauw 105 in Zoetermeer bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 509.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staalblauw 105

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.075
Verwachte verkoopprijs€ 524.354
Verwachte vraagprijs€ 494.242
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBlauwenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (39%)
D (0%)

Wonen in Blauwenbuurt

Blauwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Straatbeeld van Groen-blauwlaan 42, 2718JA Zoetermeer
Groen-blauwlaan 42
1989 · 98 m²
€ 540.993
Straatbeeld van Hemelsblauw 3, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 3
1989 · 77 m²
€ 453.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.075 ligt Staalblauw 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blauwenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Staalblauw 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staalblauw 105 in Zoetermeer.

Wat is Staalblauw 105 in Zoetermeer waard?
Staalblauw 105 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.075 (bandbreedte € 447.986 – € 570.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staalblauw 105 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Staalblauw 105 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 494.242 (bandbreedte € 469.530 – € 518.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Staalblauw 105 in Zoetermeer?
Voor Staalblauw 105 adviseren wij een bod van € 524.354 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staalblauw 105 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Staalblauw 105 in Zoetermeer bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staalblauw 105 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staalblauw 105 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staalblauw 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenbuurt is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Staalblauw 105 ligt rond € 509.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.