Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelseweg 13B

2718PR Zoetermeer

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.352
+5,4%
[ € 766.790 – € 975.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.720[ € 809.134 – € 894.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.437[ € 846.354 – € 935.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelseweg 13B in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.352 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +0,4%
+€ 44.50512 maanden +5,4%
+€ 12.47212 mnd vs. NL +1,5%
Berkelseweg 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.352 voor Berkelseweg 13B in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelseweg 13B in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.437. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 871.352.

Verwachte verkoopprijs Berkelseweg 13B
€ 891.437[ € 846.354 – € 935.444 ]
Verkoper houdt over€ 880.381−€ 11.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.416+€ 19.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelseweg 13B in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelseweg 13B
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 851.720[ € 809.134 – € 894.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.571 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelseweg 13B adviseren wij in een bod van € 891.437, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 851.720 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.352+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.437+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.009+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelseweg 13B zal in bij een vraagprijs van € 851.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelseweg 13B in Zoetermeer bedragen € 4.429 per maand bij een woningwaarde van € 871.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.261
OZB€ 81
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelseweg 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.352
Verwachte verkoopprijs€ 891.437
Verwachte vraagprijs€ 851.720
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stenenbuurt-midden

Stenenbuurt-midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffier 7, 2719SL Zoetermeer
Saffier 7
1992 · 127 m²
€ 566.551
Straatbeeld van Tijgeroog 14, 2719VE Zoetermeer
Tijgeroog 14
1994 · 124 m²
€ 567.529
Straatbeeld van Juweellaan 646, 2719SX Zoetermeer
Juweellaan 646
1995 · 100 m²
€ 440.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelseweg 13B valt met een geschatte woningwaarde van € 871.352 duidelijk in het hogere segment van Stenenbuurt-midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkelseweg 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelseweg 13B in Zoetermeer.

Wat is Berkelseweg 13B in Zoetermeer waard?
Berkelseweg 13B in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.352 (bandbreedte € 766.790 – € 975.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelseweg 13B in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Berkelseweg 13B in Zoetermeer is in oktober 2026 € 851.720 (bandbreedte € 809.134 – € 894.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelseweg 13B in Zoetermeer?
Voor Berkelseweg 13B adviseren wij een bod van € 891.437 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelseweg 13B in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelseweg 13B in Zoetermeer bedragen € 4.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.261 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelseweg 13B in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelseweg 13B in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelseweg 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Berkelseweg 13B ligt rond € 871.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.