Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadettegang 31

2719AE Zoetermeer

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.119
+5,4%
[ € 478.825 – € 609.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.893[ € 498.648 – € 551.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.480[ € 529.564 – € 585.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadettegang 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.119 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,4%
+€ 27.79112 maanden +5,4%
+€ 7.78812 mnd vs. NL +1,5%
Bernadettegang 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.119 voor Bernadettegang 31 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadettegang 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.480. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.119.

Verwachte verkoopprijs Bernadettegang 31
€ 560.480[ € 529.564 – € 585.309 ]
Verkoper houdt over€ 553.065−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.840+€ 13.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadettegang 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadettegang 31
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 524.893[ € 498.648 – € 551.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadettegang 31 adviseren wij in een bod van € 560.480, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 524.893 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.119+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.480+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.504+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadettegang 31 zal in bij een vraagprijs van € 524.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadettegang 31 in Zoetermeer bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 544.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadettegang 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.119
Verwachte verkoopprijs€ 560.480
Verwachte vraagprijs€ 524.893
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGangenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gangenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (35%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Gangenbuurt-Oost

Gangenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angelagang 6, 2719AC Zoetermeer
Angelagang 6
1990 · 120 m²
€ 524.856
Straatbeeld van Hermionegang 17, 2719AR Zoetermeer
Hermionegang 17
1990 · 134 m²
€ 556.775
Straatbeeld van Barbaragang 26, 2719AD Zoetermeer
Barbaragang 26
1990 · 94 m²
€ 458.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.119 zit Bernadettegang 31 in het middensegment van Gangenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bernadettegang 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadettegang 31 in Zoetermeer.

Wat is Bernadettegang 31 in Zoetermeer waard?
Bernadettegang 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.119 (bandbreedte € 478.825 – € 609.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gangenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadettegang 31 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bernadettegang 31 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 524.893 (bandbreedte € 498.648 – € 551.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadettegang 31 in Zoetermeer?
Voor Bernadettegang 31 adviseren wij een bod van € 560.480 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadettegang 31 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadettegang 31 in Zoetermeer bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadettegang 31 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadettegang 31 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadettegang 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gangenbuurt-Oost is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Bernadettegang 31 ligt rond € 544.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.