Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenzoom 49

2719HA Zoetermeer

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.398
+5,4%
[ € 449.150 – € 571.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.466[ € 470.693 – € 520.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.780[ € 498.935 – € 551.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenzoom 49 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.398 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,4%
+€ 26.06912 maanden +5,4%
+€ 7.30612 mnd vs. NL +1,5%
Goudenregenzoom 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.398 voor Goudenregenzoom 49 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenzoom 49 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.780. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.398.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenzoom 49
€ 525.780[ € 498.935 – € 551.453 ]
Verkoper houdt over€ 518.746−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.446+€ 12.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenzoom 49 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenzoom 49
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 495.466[ € 470.693 – € 520.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenzoom 49 adviseren wij in een bod van € 525.780, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.466 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.398+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.780+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.069+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenzoom 49 zal in bij een vraagprijs van € 495.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenzoom 49 in Zoetermeer bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 510.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenzoom 49

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.398
Verwachte verkoopprijs€ 525.780
Verwachte vraagprijs€ 495.466
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZomenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (46%)
C (12%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Zomenbuurt

Zomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steeneikzoom 34, 2719HN Zoetermeer
Steeneikzoom 34
1992 · 119 m²
€ 591.214
Straatbeeld van Cederzoom 9, 2719GP Zoetermeer
Cederzoom 9
1995 · 103 m²
€ 470.644
Straatbeeld van Acaciazoom 3, 2719GV Zoetermeer
Acaciazoom 3
1995 · 136 m²
€ 582.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenzoom 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenzoom 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenzoom 49 in Zoetermeer.

Wat is Goudenregenzoom 49 in Zoetermeer waard?
Goudenregenzoom 49 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.398 (bandbreedte € 449.150 – € 571.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenzoom 49 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenzoom 49 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 495.466 (bandbreedte € 470.693 – € 520.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenzoom 49 in Zoetermeer?
Voor Goudenregenzoom 49 adviseren wij een bod van € 525.780 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenzoom 49 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenzoom 49 in Zoetermeer bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenzoom 49 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenzoom 49 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenzoom 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenzoom 49 ligt rond € 510.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.