Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarzoom 28

2719HV Zoetermeer

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.316
+5,4%
[ € 474.598 – € 604.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.278[ € 497.114 – € 549.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.846[ € 527.438 – € 582.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarzoom 28 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.316 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,4%
+€ 27.54612 maanden +5,4%
+€ 7.71912 mnd vs. NL +1,5%
Hazelaarzoom 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.316 voor Hazelaarzoom 28 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarzoom 28 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.846. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.316.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarzoom 28
€ 555.846[ € 527.438 – € 582.958 ]
Verkoper houdt over€ 548.482−€ 7.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.113+€ 13.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarzoom 28 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarzoom 28
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 523.278[ € 497.114 – € 549.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarzoom 28 adviseren wij in een bod van € 555.846, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.278 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.316+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.846+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.638+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarzoom 28 zal in bij een vraagprijs van € 523.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarzoom 28 in Zoetermeer bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 539.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarzoom 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.316
Verwachte verkoopprijs€ 555.846
Verwachte vraagprijs€ 523.278
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZomenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (46%)
C (12%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Zomenbuurt

Zomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steeneikzoom 34, 2719HN Zoetermeer
Steeneikzoom 34
1992 · 119 m²
€ 591.214
Straatbeeld van Cederzoom 9, 2719GP Zoetermeer
Cederzoom 9
1995 · 103 m²
€ 470.644
Straatbeeld van Acaciazoom 3, 2719GV Zoetermeer
Acaciazoom 3
1995 · 136 m²
€ 582.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.316 zit Hazelaarzoom 28 in het middensegment van Zomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hazelaarzoom 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarzoom 28 in Zoetermeer.

Wat is Hazelaarzoom 28 in Zoetermeer waard?
Hazelaarzoom 28 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.316 (bandbreedte € 474.598 – € 604.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarzoom 28 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarzoom 28 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 523.278 (bandbreedte € 497.114 – € 549.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarzoom 28 in Zoetermeer?
Voor Hazelaarzoom 28 adviseren wij een bod van € 555.846 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarzoom 28 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarzoom 28 in Zoetermeer bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarzoom 28 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarzoom 28 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarzoom 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomenbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarzoom 28 ligt rond € 539.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.