Huiswaardemeter

Woningwaarde Kurkhout 44

2719JX Zoetermeer

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.453
+5,4%
[ € 515.199 – € 655.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.105[ € 539.700 – € 596.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.331[ € 572.622 – € 632.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Kurkhout 44 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.453 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,4%
+€ 29.90212 maanden +5,4%
+€ 8.37912 mnd vs. NL +1,5%
Kurkhout 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.453 voor Kurkhout 44 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kurkhout 44 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.331. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.453.

Verwachte verkoopprijs Kurkhout 44
€ 603.331[ € 572.622 – € 632.897 ]
Verkoper houdt over€ 595.444−€ 7.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.548+€ 14.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kurkhout 44 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Kurkhout 44
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 568.105[ € 539.700 – € 596.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kurkhout 44 adviseren wij in een bod van € 603.331, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.105 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.453+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.331+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.498+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kurkhout 44 zal in bij een vraagprijs van € 568.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kurkhout 44 in Zoetermeer bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 585.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kurkhout 44

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.453
Verwachte verkoopprijs€ 603.331
Verwachte vraagprijs€ 568.105
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Straatbeeld van Aburahout 65, 2719MX Zoetermeer
Aburahout 65
1997 · 146 m²
€ 599.148
Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 557.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.453 zit Kurkhout 44 in het middensegment van Houtbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kurkhout 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kurkhout 44 in Zoetermeer.

Wat is Kurkhout 44 in Zoetermeer waard?
Kurkhout 44 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.453 (bandbreedte € 515.199 – € 655.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kurkhout 44 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kurkhout 44 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 568.105 (bandbreedte € 539.700 – € 596.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Kurkhout 44 in Zoetermeer?
Voor Kurkhout 44 adviseren wij een bod van € 603.331 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kurkhout 44 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kurkhout 44 in Zoetermeer bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kurkhout 44 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kurkhout 44 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kurkhout 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Kurkhout 44 ligt rond € 585.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.