Huiswaardemeter

Woningwaarde Azobéhout 12

2719MN Zoetermeer

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.987
+5,4%
[ € 516.549 – € 657.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.413[ € 540.942 – € 597.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.103[ € 574.480 – € 634.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Azobéhout 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.987 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,4%
+€ 29.98112 maanden +5,4%
+€ 8.40212 mnd vs. NL +1,5%
Azobéhout 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.987 voor Azobéhout 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azobéhout 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.103. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.987.

Verwachte verkoopprijs Azobéhout 12
€ 605.103[ € 574.480 – € 634.953 ]
Verkoper houdt over€ 597.197−€ 7.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.355+€ 14.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azobéhout 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Azobéhout 12
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 569.413[ € 540.942 – € 597.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azobéhout 12 adviseren wij in een bod van € 605.103, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.413 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.987+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.103+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.358+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azobéhout 12 zal in bij een vraagprijs van € 569.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azobéhout 12 in Zoetermeer bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 586.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azobéhout 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.987
Verwachte verkoopprijs€ 605.103
Verwachte vraagprijs€ 569.413
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Straatbeeld van Woudlaan 15, 2719JJ Zoetermeer
Woudlaan 15
1996 · 128 m²
€ 557.633
Straatbeeld van Aburahout 65, 2719MX Zoetermeer
Aburahout 65
1997 · 146 m²
€ 599.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.987 zit Azobéhout 12 in het middensegment van Houtbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Azobéhout 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azobéhout 12 in Zoetermeer.

Wat is Azobéhout 12 in Zoetermeer waard?
Azobéhout 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.987 (bandbreedte € 516.549 – € 657.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azobéhout 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Azobéhout 12 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 569.413 (bandbreedte € 540.942 – € 597.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Azobéhout 12 in Zoetermeer?
Voor Azobéhout 12 adviseren wij een bod van € 605.103 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azobéhout 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Azobéhout 12 in Zoetermeer bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azobéhout 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azobéhout 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azobéhout 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Azobéhout 12 ligt rond € 586.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.