Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierde Stationsstraat 408

2719RB Zoetermeer

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.324
+5,4%
[ € 734.205 – € 934.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.696[ € 774.911 – € 856.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.378[ € 810.557 – € 895.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierde Stationsstraat 408 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.324 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds september +0,4%
+€ 42.61412 maanden +5,4%
+€ 11.94212 mnd vs. NL +1,5%
Vierde Stationsstraat 408
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.324 voor Vierde Stationsstraat 408 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierde Stationsstraat 408 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.378. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 834.324.

Verwachte verkoopprijs Vierde Stationsstraat 408
€ 853.378[ € 810.557 – € 895.879 ]
Verkoper houdt over€ 842.741−€ 10.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.596+€ 19.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierde Stationsstraat 408 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Vierde Stationsstraat 408
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 815.696[ € 774.911 – € 856.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierde Stationsstraat 408 adviseren wij in een bod van € 853.378, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 815.696 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.324+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.378+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.047+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierde Stationsstraat 408 zal in bij een vraagprijs van € 815.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierde Stationsstraat 408 in Zoetermeer bedragen € 4.245 per maand bij een woningwaarde van € 834.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.080
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierde Stationsstraat 408

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.324
Verwachte verkoopprijs€ 853.378
Verwachte vraagprijs€ 815.696
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stenenbuurt-midden

Stenenbuurt-midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffier 7, 2719SL Zoetermeer
Saffier 7
1992 · 127 m²
€ 566.551
Straatbeeld van Tijgeroog 14, 2719VE Zoetermeer
Tijgeroog 14
1994 · 124 m²
€ 567.529
Straatbeeld van Juweellaan 672, 2719SX Zoetermeer
Juweellaan 672
1995 · 107 m²
€ 480.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierde Stationsstraat 408 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.324 duidelijk in het hogere segment van Stenenbuurt-midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vierde Stationsstraat 408

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierde Stationsstraat 408 in Zoetermeer.

Wat is Vierde Stationsstraat 408 in Zoetermeer waard?
Vierde Stationsstraat 408 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.324 (bandbreedte € 734.205 – € 934.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierde Stationsstraat 408 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vierde Stationsstraat 408 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 815.696 (bandbreedte € 774.911 – € 856.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierde Stationsstraat 408 in Zoetermeer?
Voor Vierde Stationsstraat 408 adviseren wij een bod van € 853.378 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierde Stationsstraat 408 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vierde Stationsstraat 408 in Zoetermeer bedragen € 4.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.080 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierde Stationsstraat 408 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierde Stationsstraat 408 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 42.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierde Stationsstraat 408?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Vierde Stationsstraat 408 ligt rond € 834.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.