Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelsteensingel 158

2719RC Zoetermeer

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.037
+5,4%
[ € 507.793 – € 646.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.911[ € 531.915 – € 587.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.687[ € 564.362 – € 623.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelsteensingel 158 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.037 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,4%
+€ 29.47312 maanden +5,4%
+€ 8.26012 mnd vs. NL +1,5%
Edelsteensingel 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.037 voor Edelsteensingel 158 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelsteensingel 158 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.687. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.037.

Verwachte verkoopprijs Edelsteensingel 158
€ 594.687[ € 564.362 – € 623.769 ]
Verkoper houdt over€ 586.895−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.731+€ 14.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelsteensingel 158 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Edelsteensingel 158
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 559.911[ € 531.915 – € 587.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelsteensingel 158 adviseren wij in een bod van € 594.687, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.911 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.037+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.687+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.421+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelsteensingel 158 zal in bij een vraagprijs van € 559.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelsteensingel 158 in Zoetermeer bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 577.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelsteensingel 158

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.037
Verwachte verkoopprijs€ 594.687
Verwachte vraagprijs€ 559.911
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stenenbuurt-midden

Stenenbuurt-midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffier 7, 2719SL Zoetermeer
Saffier 7
1992 · 127 m²
€ 566.551
Straatbeeld van Tijgeroog 14, 2719VE Zoetermeer
Tijgeroog 14
1994 · 124 m²
€ 567.529
Straatbeeld van Juweellaan 646, 2719SX Zoetermeer
Juweellaan 646
1995 · 100 m²
€ 440.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.037 ligt Edelsteensingel 158 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stenenbuurt-midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edelsteensingel 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelsteensingel 158 in Zoetermeer.

Wat is Edelsteensingel 158 in Zoetermeer waard?
Edelsteensingel 158 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.037 (bandbreedte € 507.793 – € 646.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelsteensingel 158 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Edelsteensingel 158 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 559.911 (bandbreedte € 531.915 – € 587.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelsteensingel 158 in Zoetermeer?
Voor Edelsteensingel 158 adviseren wij een bod van € 594.687 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelsteensingel 158 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Edelsteensingel 158 in Zoetermeer bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelsteensingel 158 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelsteensingel 158 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelsteensingel 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Edelsteensingel 158 ligt rond € 577.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.