Huiswaardemeter

Woningwaarde Beryl 16

2719RN Zoetermeer

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.529
+5,4%
[ € 573.346 – € 729.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.568[ € 603.790 – € 667.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.891[ € 633.980 – € 700.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Beryl 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.529 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +0,4%
+€ 33.27712 maanden +5,4%
+€ 9.32512 mnd vs. NL +1,5%
Beryl 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.529 voor Beryl 16 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beryl 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.891. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.529.

Verwachte verkoopprijs Beryl 16
€ 667.891[ € 633.980 – € 700.713 ]
Verkoper houdt over€ 659.294−€ 8.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.399+€ 15.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beryl 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Beryl 16
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 635.568[ € 603.790 – € 667.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beryl 16 adviseren wij in een bod van € 667.891, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.568 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.529+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.891+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.286+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beryl 16 zal in bij een vraagprijs van € 635.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beryl 16 in Zoetermeer bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 651.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beryl 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.529
Verwachte verkoopprijs€ 667.891
Verwachte vraagprijs€ 635.568
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stenenbuurt-midden

Stenenbuurt-midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffier 7, 2719SL Zoetermeer
Saffier 7
1992 · 127 m²
€ 566.551
Straatbeeld van Tijgeroog 14, 2719VE Zoetermeer
Tijgeroog 14
1994 · 124 m²
€ 567.529
Straatbeeld van Juweellaan 646, 2719SX Zoetermeer
Juweellaan 646
1995 · 100 m²
€ 440.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beryl 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.529 duidelijk in het hogere segment van Stenenbuurt-midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beryl 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beryl 16 in Zoetermeer.

Wat is Beryl 16 in Zoetermeer waard?
Beryl 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.529 (bandbreedte € 573.346 – € 729.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beryl 16 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Beryl 16 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 635.568 (bandbreedte € 603.790 – € 667.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Beryl 16 in Zoetermeer?
Voor Beryl 16 adviseren wij een bod van € 667.891 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beryl 16 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Beryl 16 in Zoetermeer bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beryl 16 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beryl 16 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beryl 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Beryl 16 ligt rond € 651.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.