Huiswaardemeter

Woningwaarde Sieraadlaan 31

2719VA Zoetermeer

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.435
+4,7%
[ € 587.343 – € 747.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.031[ € 648.993 – € 717.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Sieraadlaan 31 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 667.435 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds juli +0,4%
+€ 29.94012 maanden +4,7%
+€ 7.42312 mnd vs. NL +1,2%
Sieraadlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.435 voor Sieraadlaan 31 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sieraadlaan 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.031. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.435.

Verwachte verkoopprijs Sieraadlaan 31
€ 684.031[ € 648.993 – € 717.308 ]
Verkoper houdt over€ 675.257−€ 8.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.862+€ 15.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.257

Wat is de vraagprijs?

Sieraadlaan 31 in Zoetermeer staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Vraagprijs Sieraadlaan 31
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 666.200[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sieraadlaan 31 adviseren wij in een bod van € 684.031, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.435+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.031+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.233+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sieraadlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sieraadlaan 31 in Zoetermeer bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 667.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sieraadlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.435
Verwachte verkoopprijs€ 684.031
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stenenbuurt-midden

Stenenbuurt-midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebbehout 29, 2719MA Zoetermeer
Ebbehout 29
1996 · 165 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Palmhout 8, 2719LB Zoetermeer
Palmhout 8
1996 · 150 m²
€ 616.983
Straatbeeld van Acaciazoom 3, 2719GV Zoetermeer
Acaciazoom 3
1995 · 136 m²
€ 582.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sieraadlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.435 duidelijk in het hogere segment van Stenenbuurt-midden. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sieraadlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sieraadlaan 31 in Zoetermeer.

Wat is Sieraadlaan 31 in Zoetermeer waard?
Sieraadlaan 31 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.435 (bandbreedte € 587.343 – € 747.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-midden.
Wat is de vraagprijs van Sieraadlaan 31 in Zoetermeer?
Sieraadlaan 31 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Sieraadlaan 31 in Zoetermeer?
Voor Sieraadlaan 31 adviseren wij een bod van € 684.031 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sieraadlaan 31 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sieraadlaan 31 in Zoetermeer bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sieraadlaan 31 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sieraadlaan 31 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sieraadlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Sieraadlaan 31 ligt rond € 667.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.