Huiswaardemeter

Woningwaarde Sieraadlaan 45

2719VA Zoetermeer

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.728
+5,4%
[ € 586.721 – € 746.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.817[ € 617.326 – € 682.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.080[ € 649.427 – € 717.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Sieraadlaan 45 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.728 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,4%
+€ 34.05412 maanden +5,4%
+€ 9.54312 mnd vs. NL +1,5%
Sieraadlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.728 voor Sieraadlaan 45 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sieraadlaan 45 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.080. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 666.728.

Verwachte verkoopprijs Sieraadlaan 45
€ 684.080[ € 649.427 – € 717.788 ]
Verkoper houdt over€ 675.305−€ 8.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.912+€ 15.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sieraadlaan 45 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Sieraadlaan 45
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 649.817[ € 617.326 – € 682.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sieraadlaan 45 adviseren wij in een bod van € 684.080, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 649.817 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.728+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.080+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.284+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sieraadlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 649.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sieraadlaan 45 in Zoetermeer bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 666.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sieraadlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.728
Verwachte verkoopprijs€ 684.080
Verwachte vraagprijs€ 649.817
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stenenbuurt-midden

Stenenbuurt-midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffier 7, 2719SL Zoetermeer
Saffier 7
1992 · 127 m²
€ 566.551
Straatbeeld van Tijgeroog 14, 2719VE Zoetermeer
Tijgeroog 14
1994 · 124 m²
€ 567.529
Straatbeeld van Juweellaan 672, 2719SX Zoetermeer
Juweellaan 672
1995 · 107 m²
€ 480.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sieraadlaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.728 duidelijk in het hogere segment van Stenenbuurt-midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sieraadlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sieraadlaan 45 in Zoetermeer.

Wat is Sieraadlaan 45 in Zoetermeer waard?
Sieraadlaan 45 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.728 (bandbreedte € 586.721 – € 746.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sieraadlaan 45 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Sieraadlaan 45 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 649.817 (bandbreedte € 617.326 – € 682.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Sieraadlaan 45 in Zoetermeer?
Voor Sieraadlaan 45 adviseren wij een bod van € 684.080 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sieraadlaan 45 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sieraadlaan 45 in Zoetermeer bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sieraadlaan 45 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sieraadlaan 45 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sieraadlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Sieraadlaan 45 ligt rond € 666.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.