Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijgeroog 12

2719VE Zoetermeer

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.094
+5,4%
[ € 518.403 – € 659.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.721[ € 543.135 – € 600.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.995[ € 576.266 – € 636.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijgeroog 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.094 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,4%
+€ 30.08812 maanden +5,4%
+€ 8.43112 mnd vs. NL +1,5%
Tijgeroog 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.094 voor Tijgeroog 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijgeroog 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.995. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.094.

Verwachte verkoopprijs Tijgeroog 12
€ 606.995[ € 576.266 – € 636.926 ]
Verkoper houdt over€ 599.068−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.285+€ 14.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijgeroog 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Tijgeroog 12
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 571.721[ € 543.135 – € 600.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.964 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijgeroog 12 adviseren wij in een bod van € 606.995, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.721 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.094+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.995+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.345+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijgeroog 12 zal in bij een vraagprijs van € 571.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijgeroog 12 in Zoetermeer bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 589.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijgeroog 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.094
Verwachte verkoopprijs€ 606.995
Verwachte vraagprijs€ 571.721
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stenenbuurt-midden

Stenenbuurt-midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffier 7, 2719SL Zoetermeer
Saffier 7
1992 · 127 m²
€ 566.551
Straatbeeld van Tijgeroog 14, 2719VE Zoetermeer
Tijgeroog 14
1994 · 124 m²
€ 567.529
Straatbeeld van Juweellaan 672, 2719SX Zoetermeer
Juweellaan 672
1995 · 107 m²
€ 480.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.094 ligt Tijgeroog 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stenenbuurt-midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tijgeroog 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijgeroog 12 in Zoetermeer.

Wat is Tijgeroog 12 in Zoetermeer waard?
Tijgeroog 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.094 (bandbreedte € 518.403 – € 659.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijgeroog 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Tijgeroog 12 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 571.721 (bandbreedte € 543.135 – € 600.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijgeroog 12 in Zoetermeer?
Voor Tijgeroog 12 adviseren wij een bod van € 606.995 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijgeroog 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tijgeroog 12 in Zoetermeer bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijgeroog 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijgeroog 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijgeroog 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Tijgeroog 12 ligt rond € 589.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.