Huiswaardemeter

Woningwaarde Zirkoon 21

2719VH Zoetermeer

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.838
+5,4%
[ € 905.377 – € 1.152.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.005.215[ € 954.954 – € 1.055.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.053.016[ € 999.837 – € 1.105.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Zirkoon 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.838 (€ 5.473 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds september +0,4%
+€ 52.54912 maanden +5,4%
+€ 14.72612 mnd vs. NL +1,5%
Zirkoon 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.838 voor Zirkoon 21 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zirkoon 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.053.016. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.838.

Verwachte verkoopprijs Zirkoon 21
€ 1.053.016[ € 999.837 – € 1.105.083 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.183−€ 12.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.226+€ 23.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.053.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zirkoon 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.005.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.347 per m².

Verwachte vraagprijs Zirkoon 21
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 1.005.215[ € 954.954 – € 1.055.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.347[ € 5.080 – € 5.614 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zirkoon 21 adviseren wij in een bod van € 1.053.016, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.215 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.838+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.053.016+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.667+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zirkoon 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.005.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zirkoon 21 in Zoetermeer bedragen € 5.217 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.031
OZB€ 96
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zirkoon 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.838
Verwachte verkoopprijs€ 1.053.016
Verwachte vraagprijs€ 1.005.215
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stenenbuurt-midden

Stenenbuurt-midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffier 7, 2719SL Zoetermeer
Saffier 7
1992 · 127 m²
€ 566.551
Straatbeeld van Tijgeroog 14, 2719VE Zoetermeer
Tijgeroog 14
1994 · 124 m²
€ 567.529
Straatbeeld van Juweellaan 646, 2719SX Zoetermeer
Juweellaan 646
1995 · 100 m²
€ 440.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zirkoon 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.838 duidelijk in het hogere segment van Stenenbuurt-midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zirkoon 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zirkoon 21 in Zoetermeer.

Wat is Zirkoon 21 in Zoetermeer waard?
Zirkoon 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.838 (bandbreedte € 905.377 – € 1.152.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zirkoon 21 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Zirkoon 21 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 1.005.215 (bandbreedte € 954.954 – € 1.055.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Zirkoon 21 in Zoetermeer?
Voor Zirkoon 21 adviseren wij een bod van € 1.053.016 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zirkoon 21 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zirkoon 21 in Zoetermeer bedragen € 5.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.031 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zirkoon 21 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zirkoon 21 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 52.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zirkoon 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zirkoon 21 ligt rond € 1.028.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.