Huiswaardemeter

Woningwaarde Zirkoon 9

2719VH Zoetermeer

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.751
+5,4%
[ € 841.941 – € 1.071.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.160[ € 888.402 – € 981.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.840[ € 929.268 – € 1.027.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Zirkoon 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.751 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.171Sinds september +0,4%
+€ 48.86712 maanden +5,4%
+€ 13.69412 mnd vs. NL +1,5%
Zirkoon 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.751 voor Zirkoon 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zirkoon 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.840. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 956.751.

Verwachte verkoopprijs Zirkoon 9
€ 978.840[ € 929.268 – € 1.027.086 ]
Verkoper houdt over€ 966.823−€ 12.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.567+€ 21.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zirkoon 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Zirkoon 9
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 935.160[ € 888.402 – € 981.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zirkoon 9 adviseren wij in een bod van € 978.840, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 935.160 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.751+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.840+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.782+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zirkoon 9 zal in bij een vraagprijs van € 935.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zirkoon 9 in Zoetermeer bedragen € 4.862 per maand bij een woningwaarde van € 956.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.679
OZB€ 89
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zirkoon 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.751
Verwachte verkoopprijs€ 978.840
Verwachte vraagprijs€ 935.160
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStenenbuurt-midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenbuurt-midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stenenbuurt-midden

Stenenbuurt-midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffier 7, 2719SL Zoetermeer
Saffier 7
1992 · 127 m²
€ 566.551
Straatbeeld van Tijgeroog 14, 2719VE Zoetermeer
Tijgeroog 14
1994 · 124 m²
€ 567.529
Straatbeeld van Mahoniehout 4, 2719JH Zoetermeer
Mahoniehout 4
1996 · 226 m²
€ 708.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zirkoon 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.751 duidelijk in het hogere segment van Stenenbuurt-midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zirkoon 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zirkoon 9 in Zoetermeer.

Wat is Zirkoon 9 in Zoetermeer waard?
Zirkoon 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.751 (bandbreedte € 841.941 – € 1.071.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenbuurt-midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zirkoon 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Zirkoon 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 935.160 (bandbreedte € 888.402 – € 981.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Zirkoon 9 in Zoetermeer?
Voor Zirkoon 9 adviseren wij een bod van € 978.840 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zirkoon 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zirkoon 9 in Zoetermeer bedragen € 4.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.679 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zirkoon 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zirkoon 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 48.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zirkoon 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenbuurt-midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zirkoon 9 ligt rond € 956.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.