Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreestroom 10

2721CG Zoetermeer

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.920
+5,4%
[ € 722.410 – € 919.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.985[ € 794.200 – € 877.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreestroom 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.920 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds september +0,4%
+€ 41.92912 maanden +5,4%
+€ 11.75012 mnd vs. NL +1,5%
Spreestroom 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.920 voor Spreestroom 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreestroom 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.985. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.920.

Verwachte verkoopprijs Spreestroom 10
€ 838.985[ € 794.200 – € 877.800 ]
Verkoper houdt over€ 828.506−€ 10.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.915+€ 18.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreestroom 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Spreestroom 10
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreestroom 10 adviseren wij in een bod van € 838.985, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.920+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.985+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.934+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreestroom 10 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreestroom 10 in Zoetermeer bedragen € 4.174 per maand bij een woningwaarde van € 820.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.014
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreestroom 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.920
Verwachte verkoopprijs€ 838.985
Verwachte vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidoost

Stromenbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstroom 27, 2721BA Zoetermeer
Maasstroom 27
2005 · 173 m²
€ 691.917
Straatbeeld van Peursumstraat 77, 2729EL Zoetermeer
Peursumstraat 77
2003 · 157 m²
€ 566.563
Straatbeeld van Hekendorpstraat 38, 2729BC Zoetermeer
Hekendorpstraat 38
2002 · 170 m²
€ 771.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spreestroom 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.920 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spreestroom 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreestroom 10 in Zoetermeer.

Wat is Spreestroom 10 in Zoetermeer waard?
Spreestroom 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.920 (bandbreedte € 722.410 – € 919.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreestroom 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Spreestroom 10 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 800.000 (bandbreedte € 760.000 – € 840.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreestroom 10 in Zoetermeer?
Voor Spreestroom 10 adviseren wij een bod van € 838.985 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreestroom 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Spreestroom 10 in Zoetermeer bedragen € 4.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.014 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreestroom 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreestroom 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreestroom 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidoost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Spreestroom 10 ligt rond € 820.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.