Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreestroom 10

2721CG Zoetermeer

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.927
+4,5%
[ € 724.176 – € 921.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.999[ € 794.200 – € 877.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreestroom 10 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 822.927 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.587Sinds mei +0,4%
+€ 35.09312 maanden +4,5%
+€ 1.68412 mnd vs. NL +0,2%
Spreestroom 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.927 voor Spreestroom 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreestroom 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.999. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 822.927.

Verwachte verkoopprijs Spreestroom 10
€ 842.999[ € 794.200 – € 877.800 ]
Verkoper houdt over€ 832.476−€ 10.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.009+€ 19.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.476

Wat is de vraagprijs?

Spreestroom 10 in Zoetermeer staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Vraagprijs Spreestroom 10
Onder gem. in buurt AmerikawegzoneBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerikawegzone
€ 649.786[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreestroom 10 adviseren wij in een bod van € 842.999, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.927+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.999+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.149+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreestroom 10 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreestroom 10 in Zoetermeer bedragen € 4.094 per maand bij een woningwaarde van € 822.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.024
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreestroom 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.927
Verwachte verkoopprijs€ 842.999
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAmerikawegzone
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerikawegzone besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Wonen in Amerikawegzone

Amerikawegzone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinenoordstraat 38, 2729BR Zoetermeer
Heinenoordstraat 38
2002 · 151 m²
€ 428.326
Straatbeeld van Lekstroom 88, 2721BK Zoetermeer
Lekstroom 88
2004 · 130 m²
€ 372.654
Straatbeeld van Streefkerkstraat 104, 2729KW Zoetermeer
Streefkerkstraat 104
2005 · 130 m²
€ 368.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Spreestroom 10 bedraagt € 822.927. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spreestroom 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreestroom 10 in Zoetermeer.

Wat is Spreestroom 10 in Zoetermeer waard?
Spreestroom 10 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.927 (bandbreedte € 724.176 – € 921.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerikawegzone.
Wat is de vraagprijs van Spreestroom 10 in Zoetermeer?
Spreestroom 10 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreestroom 10 in Zoetermeer?
Voor Spreestroom 10 adviseren wij een bod van € 842.999 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreestroom 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Spreestroom 10 in Zoetermeer bedragen € 4.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.024 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreestroom 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreestroom 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 35.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Spreestroom 10?
Huishoudens in de buurt van Spreestroom 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).