Huiswaardemeter

Woningwaarde Rottestroom 13

2721CW Zoetermeer

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.494
+5,4%
[ € 692.995 – € 881.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.193[ € 729.783 – € 806.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.280[ € 766.272 – € 846.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Rottestroom 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.494 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,4%
+€ 40.22212 maanden +5,4%
+€ 11.27212 mnd vs. NL +1,5%
Rottestroom 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.494 voor Rottestroom 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rottestroom 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.280. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 787.494.

Verwachte verkoopprijs Rottestroom 13
€ 807.280[ € 766.272 – € 846.933 ]
Verkoper houdt over€ 797.150−€ 10.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.576+€ 18.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rottestroom 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.801 per m².

Verwachte vraagprijs Rottestroom 13
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 768.193[ € 729.783 – € 806.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.801[ € 4.561 – € 5.041 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rottestroom 13 adviseren wij in een bod van € 807.280, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 768.193 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.494+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.280+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.644+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rottestroom 13 zal in bij een vraagprijs van € 768.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rottestroom 13 in Zoetermeer bedragen € 4.007 per maand bij een woningwaarde van € 787.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.851
OZB€ 73
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rottestroom 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.494
Verwachte verkoopprijs€ 807.280
Verwachte vraagprijs€ 768.193
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidoost

Stromenbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peursumstraat 77, 2729EL Zoetermeer
Peursumstraat 77
2003 · 157 m²
€ 566.563
Straatbeeld van Rhoonstraat 2, 2729GR Zoetermeer
Rhoonstraat 2
2003 · 152 m²
€ 696.331
Straatbeeld van Heinenoordstraat 38, 2729BR Zoetermeer
Heinenoordstraat 38
2002 · 151 m²
€ 628.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rottestroom 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.494 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rottestroom 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rottestroom 13 in Zoetermeer.

Wat is Rottestroom 13 in Zoetermeer waard?
Rottestroom 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.494 (bandbreedte € 692.995 – € 881.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rottestroom 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Rottestroom 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 768.193 (bandbreedte € 729.783 – € 806.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Rottestroom 13 in Zoetermeer?
Voor Rottestroom 13 adviseren wij een bod van € 807.280 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rottestroom 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rottestroom 13 in Zoetermeer bedragen € 4.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.851 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rottestroom 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rottestroom 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rottestroom 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidoost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Rottestroom 13 ligt rond € 787.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.