Huiswaardemeter

Woningwaarde Rottestroom 25

2721CW Zoetermeer

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.134
+5,4%
[ € 673.318 – € 856.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.463[ € 709.140 – € 783.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.272[ € 744.597 – € 822.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Rottestroom 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.134 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,4%
+€ 39.08012 maanden +5,4%
+€ 10.95212 mnd vs. NL +1,5%
Rottestroom 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.134 voor Rottestroom 25 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rottestroom 25 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.272. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.134.

Verwachte verkoopprijs Rottestroom 25
€ 784.272[ € 744.597 – € 822.975 ]
Verkoper houdt over€ 774.395−€ 9.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.107+€ 17.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rottestroom 25 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Verwachte vraagprijs Rottestroom 25
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 746.463[ € 709.140 – € 783.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.405 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rottestroom 25 adviseren wij in een bod van € 784.272, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 746.463 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.134+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.272+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.486+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rottestroom 25 zal in bij een vraagprijs van € 746.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rottestroom 25 in Zoetermeer bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 765.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rottestroom 25

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.134
Verwachte verkoopprijs€ 784.272
Verwachte vraagprijs€ 746.463
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidoost

Stromenbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peursumstraat 77, 2729EL Zoetermeer
Peursumstraat 77
2003 · 157 m²
€ 566.563
Straatbeeld van Rhoonstraat 2, 2729GR Zoetermeer
Rhoonstraat 2
2003 · 152 m²
€ 696.331
Straatbeeld van Hekendorpstraat 38, 2729BC Zoetermeer
Hekendorpstraat 38
2002 · 170 m²
€ 771.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rottestroom 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.134 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rottestroom 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rottestroom 25 in Zoetermeer.

Wat is Rottestroom 25 in Zoetermeer waard?
Rottestroom 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.134 (bandbreedte € 673.318 – € 856.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rottestroom 25 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Rottestroom 25 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 746.463 (bandbreedte € 709.140 – € 783.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Rottestroom 25 in Zoetermeer?
Voor Rottestroom 25 adviseren wij een bod van € 784.272 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rottestroom 25 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rottestroom 25 in Zoetermeer bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rottestroom 25 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rottestroom 25 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rottestroom 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidoost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Rottestroom 25 ligt rond € 765.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.