Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolgastroom 20

2721DD Zoetermeer

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.758
+5,4%
[ € 698.507 – € 889.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.653[ € 734.970 – € 812.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.386[ € 773.188 – € 854.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolgastroom 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.758 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,4%
+€ 40.54212 maanden +5,4%
+€ 11.36112 mnd vs. NL +1,5%
Wolgastroom 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.758 voor Wolgastroom 20 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolgastroom 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.386. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 793.758.

Verwachte verkoopprijs Wolgastroom 20
€ 814.386[ € 773.188 – € 854.577 ]
Verkoper houdt over€ 804.178−€ 10.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.824+€ 18.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolgastroom 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Wolgastroom 20
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 773.653[ € 734.970 – € 812.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolgastroom 20 adviseren wij in een bod van € 814.386, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 773.653 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.758+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.386+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.105+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolgastroom 20 zal in bij een vraagprijs van € 773.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolgastroom 20 in Zoetermeer bedragen € 4.043 per maand bij een woningwaarde van € 793.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882
OZB€ 74
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolgastroom 20

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.758
Verwachte verkoopprijs€ 814.386
Verwachte vraagprijs€ 773.653
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidoost

Stromenbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstroom 27, 2721BA Zoetermeer
Maasstroom 27
2005 · 173 m²
€ 691.917
Straatbeeld van Thomas Morelaan 12, 2721AV Zoetermeer
Thomas Morelaan 12
2005 · 182 m²
€ 871.959
Straatbeeld van Waarderstraat 73, 2729MA Zoetermeer
Waarderstraat 73
2006 · 161 m²
€ 615.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolgastroom 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.758 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wolgastroom 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolgastroom 20 in Zoetermeer.

Wat is Wolgastroom 20 in Zoetermeer waard?
Wolgastroom 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.758 (bandbreedte € 698.507 – € 889.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolgastroom 20 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Wolgastroom 20 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 773.653 (bandbreedte € 734.970 – € 812.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolgastroom 20 in Zoetermeer?
Voor Wolgastroom 20 adviseren wij een bod van € 814.386 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolgastroom 20 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wolgastroom 20 in Zoetermeer bedragen € 4.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolgastroom 20 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolgastroom 20 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolgastroom 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidoost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Wolgastroom 20 ligt rond € 793.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.