Huiswaardemeter

Woningwaarde Moezelstroom 8

2721DJ Zoetermeer

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.135.343
+5,4%
[ € 999.102 – € 1.271.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.109.424[ € 1.053.953 – € 1.164.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.161.867[ € 1.103.489 – € 1.219.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Moezelstroom 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.135.343 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.949Sinds september +0,4%
+€ 57.98812 maanden +5,4%
+€ 16.25012 mnd vs. NL +1,5%
Moezelstroom 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.135.343 voor Moezelstroom 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moezelstroom 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.161.867. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.135.343.

Verwachte verkoopprijs Moezelstroom 8
€ 1.161.867[ € 1.103.489 – € 1.219.645 ]
Verkoper houdt over€ 1.147.836−€ 14.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.187.254+€ 25.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.161.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.147.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moezelstroom 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.109.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Moezelstroom 8
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 1.109.424[ € 1.053.953 – € 1.164.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moezelstroom 8 adviseren wij in een bod van € 1.161.867, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.109.424 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.135.343+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.161.867+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.219.960+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moezelstroom 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.109.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moezelstroom 8 in Zoetermeer bedragen € 5.761 per maand bij een woningwaarde van € 1.135.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.552
OZB€ 106
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.998.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moezelstroom 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.135.343
Verwachte verkoopprijs€ 1.161.867
Verwachte vraagprijs€ 1.109.424
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidoost

Stromenbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombok 100, 2721JB Zoetermeer
Lombok 100
2008 · 218 m²
€ 929.619
Straatbeeld van Lofoten 22, 2721JC Zoetermeer
Lofoten 22
2008 · 209 m²
€ 793.514
Straatbeeld van Madeira 7, 2721HX Zoetermeer
Madeira 7
2009 · 190 m²
€ 837.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moezelstroom 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.135.343 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moezelstroom 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moezelstroom 8 in Zoetermeer.

Wat is Moezelstroom 8 in Zoetermeer waard?
Moezelstroom 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.135.343 (bandbreedte € 999.102 – € 1.271.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moezelstroom 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Moezelstroom 8 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 1.109.424 (bandbreedte € 1.053.953 – € 1.164.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Moezelstroom 8 in Zoetermeer?
Voor Moezelstroom 8 adviseren wij een bod van € 1.161.867 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moezelstroom 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Moezelstroom 8 in Zoetermeer bedragen € 5.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.135.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.552 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moezelstroom 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moezelstroom 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 57.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moezelstroom 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidoost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Moezelstroom 8 ligt rond € 1.135.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.