Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstroom 12

2721DL Zoetermeer

175 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.784
+5,4%
[ € 697.650 – € 887.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.134[ € 732.577 – € 809.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.120[ € 769.206 – € 850.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstroom 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.784 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds september +0,4%
+€ 40.49212 maanden +5,4%
+€ 11.34712 mnd vs. NL +1,5%
Rijnstroom 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.784 voor Rijnstroom 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstroom 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.120. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 792.784.

Verwachte verkoopprijs Rijnstroom 12
€ 812.120[ € 769.206 – € 850.176 ]
Verkoper houdt over€ 801.937−€ 10.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.512+€ 18.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstroom 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstroom 12
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 771.134[ € 732.577 – € 809.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstroom 12 adviseren wij in een bod van € 812.120, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 771.134 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.784+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.120+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.726+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstroom 12 zal in bij een vraagprijs van € 771.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstroom 12 in Zoetermeer bedragen € 4.038 per maand bij een woningwaarde van € 792.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.877
OZB€ 74
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstroom 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.784
Verwachte verkoopprijs€ 812.120
Verwachte vraagprijs€ 771.134
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidoost

Stromenbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombok 28, 2721JB Zoetermeer
Lombok 28
2007 · 188 m²
€ 976.223
Straatbeeld van Maasstroom 27, 2721BA Zoetermeer
Maasstroom 27
2005 · 173 m²
€ 691.917
Straatbeeld van Thomas Morelaan 12, 2721AV Zoetermeer
Thomas Morelaan 12
2005 · 182 m²
€ 871.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstroom 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.784 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnstroom 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstroom 12 in Zoetermeer.

Wat is Rijnstroom 12 in Zoetermeer waard?
Rijnstroom 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.784 (bandbreedte € 697.650 – € 887.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstroom 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Rijnstroom 12 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 771.134 (bandbreedte € 732.577 – € 809.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstroom 12 in Zoetermeer?
Voor Rijnstroom 12 adviseren wij een bod van € 812.120 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstroom 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstroom 12 in Zoetermeer bedragen € 4.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.877 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstroom 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstroom 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstroom 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidoost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstroom 12 ligt rond € 792.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.