Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstroom 8

2721DL Zoetermeer

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.242
+5,4%
[ € 695.413 – € 885.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.554[ € 732.026 – € 809.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.433[ € 769.359 – € 850.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstroom 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.242 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +0,4%
+€ 40.36212 maanden +5,4%
+€ 11.31112 mnd vs. NL +1,5%
Rijnstroom 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.242 voor Rijnstroom 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstroom 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.433. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 790.242.

Verwachte verkoopprijs Rijnstroom 8
€ 810.433[ € 769.359 – € 850.345 ]
Verkoper houdt over€ 800.268−€ 10.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.792+€ 18.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstroom 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstroom 8
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 770.554[ € 732.026 – € 809.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstroom 8 adviseren wij in een bod van € 810.433, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 770.554 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.242+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.433+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.955+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstroom 8 zal in bij een vraagprijs van € 770.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstroom 8 in Zoetermeer bedragen € 4.024 per maand bij een woningwaarde van € 790.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.864
OZB€ 73
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstroom 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.242
Verwachte verkoopprijs€ 810.433
Verwachte vraagprijs€ 770.554
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtStromenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Stromenbuurt-Zuidoost

Stromenbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombok 28, 2721JB Zoetermeer
Lombok 28
2007 · 188 m²
€ 976.223
Straatbeeld van Maasstroom 27, 2721BA Zoetermeer
Maasstroom 27
2005 · 173 m²
€ 691.917
Straatbeeld van Thomas Morelaan 12, 2721AV Zoetermeer
Thomas Morelaan 12
2005 · 182 m²
€ 871.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstroom 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.242 duidelijk in het hogere segment van Stromenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnstroom 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstroom 8 in Zoetermeer.

Wat is Rijnstroom 8 in Zoetermeer waard?
Rijnstroom 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.242 (bandbreedte € 695.413 – € 885.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstroom 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Rijnstroom 8 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 770.554 (bandbreedte € 732.026 – € 809.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstroom 8 in Zoetermeer?
Voor Rijnstroom 8 adviseren wij een bod van € 810.433 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstroom 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstroom 8 in Zoetermeer bedragen € 4.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.864 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstroom 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstroom 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstroom 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenbuurt-Zuidoost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstroom 8 ligt rond € 790.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.