Huiswaardemeter

Woningwaarde Hebriden 173

2721KH Zoetermeer

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.977
+5,4%
[ € 314.140 – € 399.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.372[ € 328.103 – € 362.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.971[ € 350.086 – € 386.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Hebriden 173 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.977 (€ 5.852 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,4%
+€ 18.23312 maanden +5,4%
+€ 5.11012 mnd vs. NL +1,5%
Hebriden 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.977 voor Hebriden 173 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hebriden 173 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.971. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 356.977.

Verwachte verkoopprijs Hebriden 173
€ 368.971[ € 350.086 – € 386.938 ]
Verkoper houdt over€ 363.662−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.500+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hebriden 173 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.662 per m².

Verwachte vraagprijs Hebriden 173
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 345.372[ € 328.103 – € 362.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.662[ € 5.379 – € 5.945 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hebriden 173 adviseren wij in een bod van € 368.971, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.372 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.977+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.971+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.420+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hebriden 173 zal in bij een vraagprijs van € 345.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hebriden 173 in Zoetermeer bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 356.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hebriden 173

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.977
Verwachte verkoopprijs€ 368.971
Verwachte vraagprijs€ 345.372
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidoost

Eilandenbuurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hebriden 105, 2721KH Zoetermeer
Hebriden 105
2009 · 61 m²
€ 357.705
Straatbeeld van Hebriden 183, 2721KH Zoetermeer
Hebriden 183
2009 · 68 m²
€ 363.119
Straatbeeld van Hebriden 8, 2721KK Zoetermeer
Hebriden 8
2009 · 105 m²
€ 506.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.977 is Hebriden 173 een van de meer betaalbare woningen in Eilandenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hebriden 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hebriden 173 in Zoetermeer.

Wat is Hebriden 173 in Zoetermeer waard?
Hebriden 173 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.977 (bandbreedte € 314.140 – € 399.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hebriden 173 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hebriden 173 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 345.372 (bandbreedte € 328.103 – € 362.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Hebriden 173 in Zoetermeer?
Voor Hebriden 173 adviseren wij een bod van € 368.971 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hebriden 173 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hebriden 173 in Zoetermeer bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hebriden 173 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hebriden 173 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hebriden 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Zuidoost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hebriden 173 ligt rond € 356.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.