Huiswaardemeter

Woningwaarde Hebriden 189

2721KH Zoetermeer

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.328
+4,5%
[ € 363.729 – € 462.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.924[ € 380.878 – € 420.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.756[ € 404.492 – € 447.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Hebriden 189 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.328 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds mei +0,4%
+€ 17.62712 maanden +4,5%
+€ 84712 mnd vs. NL +0,2%
Hebriden 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.328 voor Hebriden 189 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hebriden 189 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.756. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.328.

Verwachte verkoopprijs Hebriden 189
€ 425.756[ € 404.492 – € 447.070 ]
Verkoper houdt over€ 419.823−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.421+€ 10.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.823

Wat is de vraagprijs?

Hebriden 189 in Zoetermeer staat in te koop voor € 400.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Vraagprijs Hebriden 189
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 400.924[ € 380.878 – € 420.970 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 655.889[ € 400.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hebriden 189 adviseren wij in een bod van € 425.756, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 400.924 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.328+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.756+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.044+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hebriden 189 zal in bij een vraagprijs van € 400.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hebriden 189 in Zoetermeer bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 413.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hebriden 189

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.328
Verwachte verkoopprijs€ 425.756
Vraagprijs€ 400.924
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidoost

Eilandenbuurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hebriden 183, 2721KH Zoetermeer
Hebriden 183
2009 · 68 m²
€ 359.552
Straatbeeld van Hebriden 105, 2721KH Zoetermeer
Hebriden 105
2009 · 61 m²
€ 354.192
Straatbeeld van Hebriden 8, 2721KK Zoetermeer
Hebriden 8
2009 · 105 m²
€ 501.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hebriden 189 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hebriden 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hebriden 189 in Zoetermeer.

Wat is Hebriden 189 in Zoetermeer waard?
Hebriden 189 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.328 (bandbreedte € 363.729 – € 462.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Hebriden 189 in Zoetermeer?
Hebriden 189 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 400.924. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Hebriden 189 in Zoetermeer?
Voor Hebriden 189 adviseren wij een bod van € 425.756 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hebriden 189 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hebriden 189 in Zoetermeer bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hebriden 189 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hebriden 189 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.627) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hebriden 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Zuidoost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hebriden 189 ligt rond € 413.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.