Huiswaardemeter

Woningwaarde Hebriden 39

2721KJ Zoetermeer

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.106
+5,4%
[ € 313.373 – € 398.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.734[ € 327.497 – € 361.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.853[ € 349.112 – € 385.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Hebriden 39 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.106 (€ 5.838 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,4%
+€ 18.18812 maanden +5,4%
+€ 5.09712 mnd vs. NL +1,5%
Hebriden 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.106 voor Hebriden 39 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hebriden 39 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.853. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.106.

Verwachte verkoopprijs Hebriden 39
€ 367.853[ € 349.112 – € 385.861 ]
Verkoper houdt over€ 362.557−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.360+€ 9.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hebriden 39 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.651 per m².

Verwachte vraagprijs Hebriden 39
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 344.734[ € 327.497 – € 361.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.651[ € 5.369 – € 5.934 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hebriden 39 adviseren wij in een bod van € 367.853, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.734 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.106+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.853+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.246+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hebriden 39 zal in bij een vraagprijs van € 344.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hebriden 39 in Zoetermeer bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 356.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hebriden 39

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.106
Verwachte verkoopprijs€ 367.853
Verwachte vraagprijs€ 344.734
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Zuidoost

Eilandenbuurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hebriden 105, 2721KH Zoetermeer
Hebriden 105
2009 · 61 m²
€ 357.705
Straatbeeld van Hebriden 183, 2721KH Zoetermeer
Hebriden 183
2009 · 68 m²
€ 363.119
Straatbeeld van Hebriden 8, 2721KK Zoetermeer
Hebriden 8
2009 · 105 m²
€ 506.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.106 is Hebriden 39 een van de meer betaalbare woningen in Eilandenbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hebriden 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hebriden 39 in Zoetermeer.

Wat is Hebriden 39 in Zoetermeer waard?
Hebriden 39 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.106 (bandbreedte € 313.373 – € 398.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hebriden 39 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hebriden 39 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 344.734 (bandbreedte € 327.497 – € 361.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Hebriden 39 in Zoetermeer?
Voor Hebriden 39 adviseren wij een bod van € 367.853 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hebriden 39 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hebriden 39 in Zoetermeer bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hebriden 39 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hebriden 39 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hebriden 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Zuidoost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hebriden 39 ligt rond € 356.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.