Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterheemplein 168

2721NB Zoetermeer

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.356
+5,4%
[ € 350.553 – € 446.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.728[ € 366.442 – € 405.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.397[ € 390.261 – € 431.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterheemplein 168 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.356 (€ 5.242 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,4%
+€ 20.34612 maanden +5,4%
+€ 5.70112 mnd vs. NL +1,5%
Oosterheemplein 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.356 voor Oosterheemplein 168 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterheemplein 168 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.397. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.356.

Verwachte verkoopprijs Oosterheemplein 168
€ 411.397[ € 390.261 – € 431.340 ]
Verkoper houdt over€ 405.622−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.775+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterheemplein 168 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterheemplein 168
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 385.728[ € 366.442 – € 405.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.822 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterheemplein 168 adviseren wij in een bod van € 411.397, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.728 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.356+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.397+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.967+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterheemplein 168 zal in bij een vraagprijs van € 385.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterheemplein 168 in Zoetermeer bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 398.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterheemplein 168

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.356
Verwachte verkoopprijs€ 411.397
Verwachte vraagprijs€ 385.728
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtOosterheem-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterheem-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (21%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterheem-Centrum

Oosterheem-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerschelde 256, 2721NM Zoetermeer
Westerschelde 256
2012 · 94 m²
€ 421.933
Straatbeeld van Hebriden 183, 2721KH Zoetermeer
Hebriden 183
2009 · 68 m²
€ 363.119
Straatbeeld van Hebriden 105, 2721KH Zoetermeer
Hebriden 105
2009 · 61 m²
€ 357.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterheemplein 168 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterheem-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterheemplein 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterheemplein 168 in Zoetermeer.

Wat is Oosterheemplein 168 in Zoetermeer waard?
Oosterheemplein 168 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.356 (bandbreedte € 350.553 – € 446.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterheem-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterheemplein 168 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Oosterheemplein 168 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 385.728 (bandbreedte € 366.442 – € 405.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterheemplein 168 in Zoetermeer?
Voor Oosterheemplein 168 adviseren wij een bod van € 411.397 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterheemplein 168 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterheemplein 168 in Zoetermeer bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterheemplein 168 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterheemplein 168 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterheemplein 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterheem-Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Oosterheemplein 168 ligt rond € 398.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.