Huiswaardemeter

Woningwaarde Rakkersveld 178

2722BN Zoetermeer

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.649
+5,4%
[ € 310.331 – € 394.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.359[ € 324.291 – € 358.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.313[ € 345.694 – € 382.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Rakkersveld 178 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.649 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,4%
+€ 18.01212 maanden +5,4%
+€ 5.04812 mnd vs. NL +1,5%
Rakkersveld 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.649 voor Rakkersveld 178 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rakkersveld 178 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.313. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.649.

Verwachte verkoopprijs Rakkersveld 178
€ 364.313[ € 345.694 – € 382.083 ]
Verkoper houdt over€ 359.056−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.749+€ 9.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rakkersveld 178 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Rakkersveld 178
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 341.359[ € 324.291 – € 358.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rakkersveld 178 adviseren wij in een bod van € 364.313, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.359 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.649+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.313+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.529+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rakkersveld 178 zal in bij een vraagprijs van € 341.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rakkersveld 178 in Zoetermeer bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 352.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rakkersveld 178

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.649
Verwachte verkoopprijs€ 364.313
Verwachte vraagprijs€ 341.359
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Palenstein-Centrum

Palenstein-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenpad 33D, 2722BS Zoetermeer
Ambachtsherenpad 33D
2025 · 75 m²
€ 416.091
Straatbeeld van Ambachtsherenpad 33E, 2722BS Zoetermeer
Ambachtsherenpad 33E
2025 · 71 m²
€ 403.296
Straatbeeld van Johanna van Cuilenburgstraat 133, 2722BT Zoetermeer
Johanna van Cuilenburgstraat 133
2021 · 87 m²
€ 391.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rakkersveld 178 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Palenstein-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rakkersveld 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rakkersveld 178 in Zoetermeer.

Wat is Rakkersveld 178 in Zoetermeer waard?
Rakkersveld 178 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.649 (bandbreedte € 310.331 – € 394.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rakkersveld 178 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Rakkersveld 178 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 341.359 (bandbreedte € 324.291 – € 358.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Rakkersveld 178 in Zoetermeer?
Voor Rakkersveld 178 adviseren wij een bod van € 364.313 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rakkersveld 178 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rakkersveld 178 in Zoetermeer bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rakkersveld 178 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rakkersveld 178 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rakkersveld 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Rakkersveld 178 ligt rond € 352.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.