Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenenveld 26

2722BR Zoetermeer

84 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.019
+5,4%
[ € 336.177 – € 427.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.744[ € 351.257 – € 388.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.702[ € 374.440 – € 413.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenenveld 26 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.019 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,4%
+€ 19.51212 maanden +5,4%
+€ 5.46812 mnd vs. NL +1,5%
Schepenenveld 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.019 voor Schepenenveld 26 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenenveld 26 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.702. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.019.

Verwachte verkoopprijs Schepenenveld 26
€ 394.702[ € 374.440 – € 413.854 ]
Verkoper houdt over€ 389.110−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.746+€ 10.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenenveld 26 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenenveld 26
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 369.744[ € 351.257 – € 388.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenenveld 26 adviseren wij in een bod van € 394.702, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.744 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.019+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.702+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.437+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenenveld 26 zal in bij een vraagprijs van € 369.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenenveld 26 in Zoetermeer bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 382.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenenveld 26

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.019
Verwachte verkoopprijs€ 394.702
Verwachte vraagprijs€ 369.744
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Palenstein-Centrum

Palenstein-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Cuilenburgstraat 133, 2722BT Zoetermeer
Johanna van Cuilenburgstraat 133
2021 · 87 m²
€ 391.411
Straatbeeld van Ambachtsherenpad 33D, 2722BS Zoetermeer
Ambachtsherenpad 33D
2025 · 75 m²
€ 416.091
Straatbeeld van Ambachtsherenpad 33E, 2722BS Zoetermeer
Ambachtsherenpad 33E
2025 · 71 m²
€ 403.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.019 zit Schepenenveld 26 in het middensegment van Palenstein-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schepenenveld 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenenveld 26 in Zoetermeer.

Wat is Schepenenveld 26 in Zoetermeer waard?
Schepenenveld 26 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.019 (bandbreedte € 336.177 – € 427.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenenveld 26 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Schepenenveld 26 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 369.744 (bandbreedte € 351.257 – € 388.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenenveld 26 in Zoetermeer?
Voor Schepenenveld 26 adviseren wij een bod van € 394.702 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenenveld 26 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenenveld 26 in Zoetermeer bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenenveld 26 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenenveld 26 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenenveld 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Schepenenveld 26 ligt rond € 382.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.