Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna van Cuilenburgstraat 61

2722BT Zoetermeer

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.604
+5,4%
[ € 340.212 – € 432.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.054[ € 355.351 – € 392.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.575[ € 379.160 – € 419.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Cuilenburgstraat 61 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.604 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,4%
+€ 19.74612 maanden +5,4%
+€ 5.53312 mnd vs. NL +1,5%
Johanna van Cuilenburgstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.604 voor Johanna van Cuilenburgstraat 61 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Cuilenburgstraat 61 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.575. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 386.604.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Cuilenburgstraat 61
€ 399.575[ € 379.160 – € 419.072 ]
Verkoper houdt over€ 393.930−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.717+€ 10.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna van Cuilenburgstraat 61 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna van Cuilenburgstraat 61
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 374.054[ € 355.351 – € 392.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Cuilenburgstraat 61 adviseren wij in een bod van € 399.575, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.054 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.604+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.575+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.554+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Cuilenburgstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 374.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Cuilenburgstraat 61 in Zoetermeer bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 386.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Cuilenburgstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.604
Verwachte verkoopprijs€ 399.575
Verwachte vraagprijs€ 374.054
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Palenstein-Centrum

Palenstein-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Cuilenburgstraat 133, 2722BT Zoetermeer
Johanna van Cuilenburgstraat 133
2021 · 87 m²
€ 391.411
Straatbeeld van Ambachtsherenpad 33D, 2722BS Zoetermeer
Ambachtsherenpad 33D
2025 · 75 m²
€ 416.091
Straatbeeld van Ambachtsherenpad 33E, 2722BS Zoetermeer
Ambachtsherenpad 33E
2025 · 71 m²
€ 403.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.604 zit Johanna van Cuilenburgstraat 61 in het middensegment van Palenstein-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johanna van Cuilenburgstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Cuilenburgstraat 61 in Zoetermeer.

Wat is Johanna van Cuilenburgstraat 61 in Zoetermeer waard?
Johanna van Cuilenburgstraat 61 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.604 (bandbreedte € 340.212 – € 432.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna van Cuilenburgstraat 61 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Johanna van Cuilenburgstraat 61 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 374.054 (bandbreedte € 355.351 – € 392.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Cuilenburgstraat 61 in Zoetermeer?
Voor Johanna van Cuilenburgstraat 61 adviseren wij een bod van € 399.575 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna van Cuilenburgstraat 61 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Cuilenburgstraat 61 in Zoetermeer bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Cuilenburgstraat 61 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna van Cuilenburgstraat 61 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Cuilenburgstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Cuilenburgstraat 61 ligt rond € 386.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.