Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna van Cuilenburgstraat 9

2722BT Zoetermeer

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.361
+5,4%
[ € 378.718 – € 482.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.720[ € 396.834 – € 438.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.385[ € 421.041 – € 465.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Cuilenburgstraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.361 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,4%
+€ 21.98112 maanden +5,4%
+€ 6.16012 mnd vs. NL +1,5%
Johanna van Cuilenburgstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.361 voor Johanna van Cuilenburgstraat 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Cuilenburgstraat 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.385. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.361.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Cuilenburgstraat 9
€ 443.385[ € 421.041 – € 465.361 ]
Verkoper houdt over€ 437.258−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.403+€ 11.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna van Cuilenburgstraat 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna van Cuilenburgstraat 9
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 417.720[ € 396.834 – € 438.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.891 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Cuilenburgstraat 9 adviseren wij in een bod van € 443.385, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.720 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.361+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.385+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.554+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Cuilenburgstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 417.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Cuilenburgstraat 9 in Zoetermeer bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 430.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Cuilenburgstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.361
Verwachte verkoopprijs€ 443.385
Verwachte vraagprijs€ 417.720
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Palenstein-Centrum

Palenstein-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Cuilenburgstraat 133, 2722BT Zoetermeer
Johanna van Cuilenburgstraat 133
2021 · 87 m²
€ 391.411
Straatbeeld van Ambachtsherenpad 33D, 2722BS Zoetermeer
Ambachtsherenpad 33D
2025 · 75 m²
€ 416.091
Straatbeeld van Ambachtsherenpad 33E, 2722BS Zoetermeer
Ambachtsherenpad 33E
2025 · 71 m²
€ 403.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.361 ligt Johanna van Cuilenburgstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Palenstein-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johanna van Cuilenburgstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Cuilenburgstraat 9 in Zoetermeer.

Wat is Johanna van Cuilenburgstraat 9 in Zoetermeer waard?
Johanna van Cuilenburgstraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.361 (bandbreedte € 378.718 – € 482.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna van Cuilenburgstraat 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Johanna van Cuilenburgstraat 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 417.720 (bandbreedte € 396.834 – € 438.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Cuilenburgstraat 9 in Zoetermeer?
Voor Johanna van Cuilenburgstraat 9 adviseren wij een bod van € 443.385 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna van Cuilenburgstraat 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Cuilenburgstraat 9 in Zoetermeer bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Cuilenburgstraat 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna van Cuilenburgstraat 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Cuilenburgstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Cuilenburgstraat 9 ligt rond € 430.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.