Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk van den Doortogestraat 3

2722DD Zoetermeer

62 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.184
+5,4%
[ € 350.402 – € 445.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.352[ € 366.084 – € 404.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.444[ € 390.612 – € 431.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk van den Doortogestraat 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.184 (€ 6.422 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,4%
+€ 20.33812 maanden +5,4%
+€ 5.70012 mnd vs. NL +1,5%
Dirk van den Doortogestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.184 voor Dirk van den Doortogestraat 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk van den Doortogestraat 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.444. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.184.

Verwachte verkoopprijs Dirk van den Doortogestraat 3
€ 411.444[ € 390.612 – € 431.730 ]
Verkoper houdt over€ 405.668−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.823+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk van den Doortogestraat 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.215 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk van den Doortogestraat 3
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 385.352[ € 366.084 – € 404.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.215[ € 5.905 – € 6.526 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk van den Doortogestraat 3 adviseren wij in een bod van € 411.444, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.352 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.184+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.444+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.016+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk van den Doortogestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 385.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk van den Doortogestraat 3 in Zoetermeer bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 398.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk van den Doortogestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.184
Verwachte verkoopprijs€ 411.444
Verwachte vraagprijs€ 385.352
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Palenstein-Zuid

Palenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenpad 33E, 2722BS Zoetermeer
Ambachtsherenpad 33E
2025 · 71 m²
€ 403.296
Straatbeeld van Ambachtsherenpad 33D, 2722BS Zoetermeer
Ambachtsherenpad 33D
2025 · 75 m²
€ 416.091
Straatbeeld van Rakkersveld 170, 2722BN Zoetermeer
Rakkersveld 170
2021 · 50 m²
€ 283.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk van den Doortogestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Palenstein-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dirk van den Doortogestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk van den Doortogestraat 3 in Zoetermeer.

Wat is Dirk van den Doortogestraat 3 in Zoetermeer waard?
Dirk van den Doortogestraat 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.184 (bandbreedte € 350.402 – € 445.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk van den Doortogestraat 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Dirk van den Doortogestraat 3 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 385.352 (bandbreedte € 366.084 – € 404.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk van den Doortogestraat 3 in Zoetermeer?
Voor Dirk van den Doortogestraat 3 adviseren wij een bod van € 411.444 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk van den Doortogestraat 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk van den Doortogestraat 3 in Zoetermeer bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk van den Doortogestraat 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk van den Doortogestraat 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk van den Doortogestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Dirk van den Doortogestraat 3 ligt rond € 398.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.