Huiswaardemeter

Woningwaarde Croesinckplein 78

2722EC Zoetermeer

54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.822
+5,4%
[ € 230.403 – € 293.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.025[ € 240.374 – € 265.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.186[ € 256.239 – € 283.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Croesinckplein 78 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.822 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,4%
+€ 13.37312 maanden +5,4%
+€ 3.74812 mnd vs. NL +1,5%
Croesinckplein 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.822 voor Croesinckplein 78 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croesinckplein 78 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.186. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.822.

Verwachte verkoopprijs Croesinckplein 78
€ 270.186[ € 256.239 – € 283.211 ]
Verkoper houdt over€ 265.964−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.740+€ 7.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croesinckplein 78 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Croesinckplein 78
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 253.025[ € 240.374 – € 265.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.451 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croesinckplein 78 adviseren wij in een bod van € 270.186, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.025 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.822+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.186+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.695+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croesinckplein 78 zal in bij een vraagprijs van € 253.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croesinckplein 78 in Zoetermeer bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 261.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croesinckplein 78

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.822
Verwachte verkoopprijs€ 270.186
Verwachte vraagprijs€ 253.025
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Palenstein-Centrum

Palenstein-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croesinckplein 58, 2722EB Zoetermeer
Croesinckplein 58
1975 · 54 m²
€ 258.413
Straatbeeld van Douzapad 28, 2722AX Zoetermeer
Douzapad 28
1978 · 72 m²
€ 387.234
Straatbeeld van Van Aalstlaan 536, 2722SC Zoetermeer
Van Aalstlaan 536
1971 · 56 m²
€ 285.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.822 is Croesinckplein 78 een van de meer betaalbare woningen in Palenstein-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Croesinckplein 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croesinckplein 78 in Zoetermeer.

Wat is Croesinckplein 78 in Zoetermeer waard?
Croesinckplein 78 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.822 (bandbreedte € 230.403 – € 293.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Palenstein-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Croesinckplein 78 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Croesinckplein 78 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 253.025 (bandbreedte € 240.374 – € 265.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Croesinckplein 78 in Zoetermeer?
Voor Croesinckplein 78 adviseren wij een bod van € 270.186 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croesinckplein 78 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Croesinckplein 78 in Zoetermeer bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croesinckplein 78 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croesinckplein 78 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croesinckplein 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Croesinckplein 78 ligt rond € 261.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.