Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenhof 12

2723ZA Zoetermeer

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.956
+5,4%
[ € 598.361 – € 761.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.612[ € 629.481 – € 695.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.754[ € 662.214 – € 731.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenhof 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.956 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,4%
+€ 34.72912 maanden +5,4%
+€ 9.73212 mnd vs. NL +1,5%
Leeuwenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.956 voor Leeuwenhof 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenhof 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.754. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 679.956.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenhof 12
€ 697.754[ € 662.214 – € 731.922 ]
Verkoper houdt over€ 688.829−€ 8.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.859+€ 16.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenhof 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenhof 12
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 662.612[ € 629.481 – € 695.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.561 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 464.935[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenhof 12 adviseren wij in een bod van € 697.754, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 662.612 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.956+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.754+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.642+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 662.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenhof 12 in Zoetermeer bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 679.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.956
Verwachte verkoopprijs€ 697.754
Verwachte vraagprijs€ 662.612
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAkkersbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkersbuurt-Oost

Akkersbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdreef 110B, 2723XK Zoetermeer
Akkerdreef 110B
1987 · 21 m²
€ 128.012
Straatbeeld van Akkerdreef 244, 2723XN Zoetermeer
Akkerdreef 244
1980 · 121 m²
€ 483.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.956 duidelijk in het hogere segment van Akkersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeuwenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenhof 12 in Zoetermeer.

Wat is Leeuwenhof 12 in Zoetermeer waard?
Leeuwenhof 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.956 (bandbreedte € 598.361 – € 761.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenhof 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenhof 12 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 662.612 (bandbreedte € 629.481 – € 695.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenhof 12 in Zoetermeer?
Voor Leeuwenhof 12 adviseren wij een bod van € 697.754 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenhof 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenhof 12 in Zoetermeer bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenhof 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenhof 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkersbuurt-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenhof 12 ligt rond € 679.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.