Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenwortelvaart 13

2724VK Zoetermeer

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.099
+5,4%
[ € 195.447 – € 248.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.410[ € 203.690 – € 225.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.064[ € 218.356 – € 241.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenwortelvaart 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.099 (€ 5.417 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,4%
+€ 11.34412 maanden +5,4%
+€ 3.17912 mnd vs. NL +1,5%
Veenwortelvaart 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.099 voor Veenwortelvaart 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenwortelvaart 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.064. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 222.099.

Verwachte verkoopprijs Veenwortelvaart 13
€ 230.064[ € 218.356 – € 241.340 ]
Verkoper houdt over€ 226.283−€ 3.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.815+€ 6.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenwortelvaart 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Verwachte vraagprijs Veenwortelvaart 13
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 214.410[ € 203.690 – € 225.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.968 – € 5.491 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 464.935[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenwortelvaart 13 adviseren wij in een bod van € 230.064, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 214.410 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.099+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.064+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.567+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenwortelvaart 13 zal in bij een vraagprijs van € 214.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenwortelvaart 13 in Zoetermeer bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 222.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenwortelvaart 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.099
Verwachte verkoopprijs€ 230.064
Verwachte vraagprijs€ 214.410
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (51%)
C (25%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Vaartenbuurt-Oost

Vaartenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenwortelvaart 41, 2724VK Zoetermeer
Veenwortelvaart 41
1982 · 41 m²
€ 212.457
Straatbeeld van Veenwortelvaart 65, 2724VK Zoetermeer
Veenwortelvaart 65
1982 · 41 m²
€ 212.764
Straatbeeld van Parkdreef 195, 2724EP Zoetermeer
Parkdreef 195
1983 · 47 m²
€ 244.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.099 is Veenwortelvaart 13 een van de meer betaalbare woningen in Vaartenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenwortelvaart 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenwortelvaart 13 in Zoetermeer.

Wat is Veenwortelvaart 13 in Zoetermeer waard?
Veenwortelvaart 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.099 (bandbreedte € 195.447 – € 248.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenwortelvaart 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Veenwortelvaart 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 214.410 (bandbreedte € 203.690 – € 225.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenwortelvaart 13 in Zoetermeer?
Voor Veenwortelvaart 13 adviseren wij een bod van € 230.064 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenwortelvaart 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Veenwortelvaart 13 in Zoetermeer bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenwortelvaart 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenwortelvaart 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenwortelvaart 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartenbuurt-Oost is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Veenwortelvaart 13 ligt rond € 222.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.