Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenwortelvaart 51

2724VK Zoetermeer

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.621
+5,4%
[ € 187.986 – € 239.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.208[ € 195.898 – € 216.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.301[ € 210.003 – € 232.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenwortelvaart 51 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.621 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,4%
+€ 10.91112 maanden +5,4%
+€ 3.05812 mnd vs. NL +1,5%
Veenwortelvaart 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.621 voor Veenwortelvaart 51 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenwortelvaart 51 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.301. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 213.621.

Verwachte verkoopprijs Veenwortelvaart 51
€ 221.301[ € 210.003 – € 232.107 ]
Verkoper houdt over€ 217.617−€ 3.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.877+€ 6.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenwortelvaart 51 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.029 per m².

Verwachte vraagprijs Veenwortelvaart 51
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 206.208[ € 195.898 – € 216.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.029[ € 4.778 – € 5.281 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 464.935[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenwortelvaart 51 adviseren wij in een bod van € 221.301, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 206.208 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.621+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.301+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.366+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenwortelvaart 51 zal in bij een vraagprijs van € 206.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenwortelvaart 51 in Zoetermeer bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 213.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenwortelvaart 51

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.621
Verwachte verkoopprijs€ 221.301
Verwachte vraagprijs€ 206.208
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (51%)
C (25%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Vaartenbuurt-Oost

Vaartenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenwortelvaart 41, 2724VK Zoetermeer
Veenwortelvaart 41
1982 · 41 m²
€ 212.457
Straatbeeld van Veenwortelvaart 65, 2724VK Zoetermeer
Veenwortelvaart 65
1982 · 41 m²
€ 212.764
Straatbeeld van Parkdreef 195, 2724EP Zoetermeer
Parkdreef 195
1983 · 47 m²
€ 244.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.621 is Veenwortelvaart 51 een van de meer betaalbare woningen in Vaartenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veenwortelvaart 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenwortelvaart 51 in Zoetermeer.

Wat is Veenwortelvaart 51 in Zoetermeer waard?
Veenwortelvaart 51 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.621 (bandbreedte € 187.986 – € 239.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenwortelvaart 51 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Veenwortelvaart 51 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 206.208 (bandbreedte € 195.898 – € 216.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenwortelvaart 51 in Zoetermeer?
Voor Veenwortelvaart 51 adviseren wij een bod van € 221.301 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenwortelvaart 51 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Veenwortelvaart 51 in Zoetermeer bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenwortelvaart 51 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenwortelvaart 51 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenwortelvaart 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartenbuurt-Oost is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Veenwortelvaart 51 ligt rond € 213.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.