Huiswaardemeter

Woningwaarde Leopoldhove 107

2726CV Zoetermeer

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.965
+5,4%
[ € 292.129 – € 371.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.275[ € 305.211 – € 337.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.011[ € 325.660 – € 359.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Leopoldhove 107 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.965 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,4%
+€ 16.95512 maanden +5,4%
+€ 4.75112 mnd vs. NL +1,5%
Leopoldhove 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.965 voor Leopoldhove 107 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leopoldhove 107 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.011. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.965.

Verwachte verkoopprijs Leopoldhove 107
€ 343.011[ € 325.660 – € 359.941 ]
Verkoper houdt over€ 337.988−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.021+€ 9.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leopoldhove 107 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Leopoldhove 107
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 321.275[ € 305.211 – € 337.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leopoldhove 107 adviseren wij in een bod van € 343.011, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.275 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.965+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.011+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.162+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leopoldhove 107 zal in bij een vraagprijs van € 321.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leopoldhove 107 in Zoetermeer bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 331.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leopoldhove 107

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.965
Verwachte verkoopprijs€ 343.011
Verwachte vraagprijs€ 321.275
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBuytenwegh-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buytenwegh-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (35%)
C (49%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Buytenwegh-Centrum

Buytenwegh-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmahove 44, 2717TG Zoetermeer
Titus Brandsmahove 44
1980 · 89 m²
€ 361.897
Straatbeeld van Peter Zuidhove 27, 2717TL Zoetermeer
Peter Zuidhove 27
1981 · 74 m²
€ 317.040
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 68, 2717HM Zoetermeer
Hannie Schaftrode 68
1978 · 57 m²
€ 258.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.965 ligt Leopoldhove 107 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buytenwegh-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leopoldhove 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leopoldhove 107 in Zoetermeer.

Wat is Leopoldhove 107 in Zoetermeer waard?
Leopoldhove 107 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.965 (bandbreedte € 292.129 – € 371.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buytenwegh-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leopoldhove 107 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Leopoldhove 107 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 321.275 (bandbreedte € 305.211 – € 337.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Leopoldhove 107 in Zoetermeer?
Voor Leopoldhove 107 adviseren wij een bod van € 343.011 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leopoldhove 107 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Leopoldhove 107 in Zoetermeer bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leopoldhove 107 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leopoldhove 107 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leopoldhove 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buytenwegh-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Leopoldhove 107 ligt rond € 331.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.