Huiswaardemeter

Woningwaarde Leopoldhove 227

2726CX Zoetermeer

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.981
+5,4%
[ € 272.783 – € 347.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.897[ € 284.902 – € 314.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.404[ € 303.990 – € 335.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Leopoldhove 227 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.981 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,4%
+€ 15.83212 maanden +5,4%
+€ 4.43612 mnd vs. NL +1,5%
Leopoldhove 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.981 voor Leopoldhove 227 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leopoldhove 227 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.404. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 309.981.

Verwachte verkoopprijs Leopoldhove 227
€ 320.404[ € 303.990 – € 335.990 ]
Verkoper houdt over€ 315.630−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.962+€ 8.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leopoldhove 227 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Leopoldhove 227
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 299.897[ € 284.902 – € 314.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leopoldhove 227 adviseren wij in een bod van € 320.404, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.897 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.981+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.404+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.424+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leopoldhove 227 zal in bij een vraagprijs van € 299.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leopoldhove 227 in Zoetermeer bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 309.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leopoldhove 227

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.981
Verwachte verkoopprijs€ 320.404
Verwachte vraagprijs€ 299.897
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBuytenwegh-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buytenwegh-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (35%)
C (49%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Buytenwegh-Centrum

Buytenwegh-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmahove 44, 2717TG Zoetermeer
Titus Brandsmahove 44
1980 · 89 m²
€ 361.897
Straatbeeld van Peter Zuidhove 27, 2717TL Zoetermeer
Peter Zuidhove 27
1981 · 74 m²
€ 317.040
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 68, 2717HM Zoetermeer
Hannie Schaftrode 68
1978 · 57 m²
€ 258.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.981 zit Leopoldhove 227 in het middensegment van Buytenwegh-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leopoldhove 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leopoldhove 227 in Zoetermeer.

Wat is Leopoldhove 227 in Zoetermeer waard?
Leopoldhove 227 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.981 (bandbreedte € 272.783 – € 347.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buytenwegh-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leopoldhove 227 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Leopoldhove 227 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 299.897 (bandbreedte € 284.902 – € 314.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Leopoldhove 227 in Zoetermeer?
Voor Leopoldhove 227 adviseren wij een bod van € 320.404 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leopoldhove 227 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Leopoldhove 227 in Zoetermeer bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leopoldhove 227 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leopoldhove 227 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leopoldhove 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buytenwegh-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Leopoldhove 227 ligt rond € 309.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.