Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikveld 45

2727AB Zoetermeer

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.533
+5,4%
[ € 445.749 – € 567.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.273[ € 466.709 – € 515.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.267[ € 495.645 – € 547.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikveld 45 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.533 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,4%
+€ 25.87212 maanden +5,4%
+€ 7.25112 mnd vs. NL +1,5%
Havikveld 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.533 voor Havikveld 45 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikveld 45 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.267. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.533.

Verwachte verkoopprijs Havikveld 45
€ 522.267[ € 495.645 – € 547.819 ]
Verkoper houdt over€ 515.272−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.862+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikveld 45 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Havikveld 45
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 491.273[ € 466.709 – € 515.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikveld 45 adviseren wij in een bod van € 522.267, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.273 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.533+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.267+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.380+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikveld 45 zal in bij een vraagprijs van € 491.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikveld 45 in Zoetermeer bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 506.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikveld 45

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.533
Verwachte verkoopprijs€ 522.267
Verwachte vraagprijs€ 491.273
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-West besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (58%)
D (21%)
E (1%)

Wonen in Veldenbuurt-West

Veldenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekveld 10, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 10
1982 · 104 m²
€ 516.573
Straatbeeld van Koekoekveld 12, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 12
1982 · 99 m²
€ 519.820
Straatbeeld van Parkdreef 119, 2724ET Zoetermeer
Parkdreef 119
1981 · 110 m²
€ 461.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.533 ligt Havikveld 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havikveld 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikveld 45 in Zoetermeer.

Wat is Havikveld 45 in Zoetermeer waard?
Havikveld 45 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.533 (bandbreedte € 445.749 – € 567.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikveld 45 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Havikveld 45 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 491.273 (bandbreedte € 466.709 – € 515.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikveld 45 in Zoetermeer?
Voor Havikveld 45 adviseren wij een bod van € 522.267 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikveld 45 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Havikveld 45 in Zoetermeer bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikveld 45 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikveld 45 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikveld 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-West is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Havikveld 45 ligt rond € 506.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikveld 45?
Huishoudens in de buurt van Havikveld 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.