Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendenveld 18

2727AZ Zoetermeer

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.817
+5,4%
[ € 432.799 – € 550.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.446[ € 453.574 – € 501.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.621[ € 480.788 – € 531.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenveld 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.817 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,4%
+€ 25.12012 maanden +5,4%
+€ 7.04012 mnd vs. NL +1,5%
Eendenveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.817 voor Eendenveld 18 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenveld 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.621. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.817.

Verwachte verkoopprijs Eendenveld 18
€ 506.621[ € 480.788 – € 531.397 ]
Verkoper houdt over€ 499.798−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.903+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenveld 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenveld 18
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 477.446[ € 453.574 – € 501.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenveld 18 adviseren wij in een bod van € 506.621, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.446 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.817+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.621+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.952+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 477.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenveld 18 in Zoetermeer bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 491.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.817
Verwachte verkoopprijs€ 506.621
Verwachte vraagprijs€ 477.446
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-West besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (58%)
D (21%)
E (1%)

Wonen in Veldenbuurt-West

Veldenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekveld 10, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 10
1982 · 104 m²
€ 516.573
Straatbeeld van Koekoekveld 12, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 12
1982 · 99 m²
€ 519.820
Straatbeeld van Parkdreef 119, 2724ET Zoetermeer
Parkdreef 119
1981 · 110 m²
€ 461.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.817 ligt Eendenveld 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eendenveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenveld 18 in Zoetermeer.

Wat is Eendenveld 18 in Zoetermeer waard?
Eendenveld 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.817 (bandbreedte € 432.799 – € 550.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenveld 18 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Eendenveld 18 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 477.446 (bandbreedte € 453.574 – € 501.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendenveld 18 in Zoetermeer?
Voor Eendenveld 18 adviseren wij een bod van € 506.621 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendenveld 18 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Eendenveld 18 in Zoetermeer bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendenveld 18 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendenveld 18 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-West is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Eendenveld 18 ligt rond € 491.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendenveld 18?
Huishoudens in de buurt van Eendenveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.