Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekveld 16

2727BT Zoetermeer

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.902
+5,4%
[ € 400.314 – € 509.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.366[ € 442.994 – € 489.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekveld 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.902 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,4%
+€ 23.23412 maanden +5,4%
+€ 6.51112 mnd vs. NL +1,5%
Koekoekveld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.902 voor Koekoekveld 16 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekveld 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.366. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.902.

Verwachte verkoopprijs Koekoekveld 16
€ 468.366[ € 442.994 – € 489.625 ]
Verkoper houdt over€ 461.964−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.883+€ 11.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.964

Wat is de vraagprijs?

Koekoekveld 16 in Zoetermeer staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Vraagprijs Koekoekveld 16
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekveld 16 adviseren wij in een bod van € 468.366, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.902+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.366+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.784+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekveld 16 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekveld 16 in Zoetermeer bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 454.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.902
Verwachte verkoopprijs€ 468.366
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (18%)
C (60%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Veldenbuurt-Oost

Veldenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekveld 12, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 12
1982 · 99 m²
€ 519.820
Straatbeeld van Velddreef 285, 2727CH Zoetermeer
Velddreef 285
1983 · 98 m²
€ 490.850
Straatbeeld van Patrijzenveld 36, 2727DB Zoetermeer
Patrijzenveld 36
1983 · 102 m²
€ 490.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.902 zit Koekoekveld 16 in het middensegment van Veldenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koekoekveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekveld 16 in Zoetermeer.

Wat is Koekoekveld 16 in Zoetermeer waard?
Koekoekveld 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.902 (bandbreedte € 400.314 – € 509.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Koekoekveld 16 in Zoetermeer?
Koekoekveld 16 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekveld 16 in Zoetermeer?
Voor Koekoekveld 16 adviseren wij een bod van € 468.366 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekveld 16 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekveld 16 in Zoetermeer bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekveld 16 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekveld 16 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekveld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekveld 16 ligt rond € 454.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.