Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarsveld 3

2727BX Zoetermeer

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.955
+5,4%
[ € 376.600 – € 479.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.193[ € 394.433 – € 435.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.109[ € 418.493 – € 462.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarsveld 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.955 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,4%
+€ 21.85812 maanden +5,4%
+€ 6.12512 mnd vs. NL +1,5%
Ooievaarsveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.955 voor Ooievaarsveld 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarsveld 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.109. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.955.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarsveld 3
€ 441.109[ € 418.493 – € 462.546 ]
Verkoper houdt over€ 435.007−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.081+€ 10.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarsveld 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarsveld 3
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 415.193[ € 394.433 – € 435.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarsveld 3 adviseren wij in een bod van € 441.109, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.193 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.955+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.109+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.164+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarsveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 415.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarsveld 3 in Zoetermeer bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 427.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarsveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.955
Verwachte verkoopprijs€ 441.109
Verwachte vraagprijs€ 415.193
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (18%)
C (60%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Veldenbuurt-Oost

Veldenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekveld 12, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 12
1982 · 99 m²
€ 519.820
Straatbeeld van Velddreef 285, 2727CH Zoetermeer
Velddreef 285
1983 · 98 m²
€ 490.850
Straatbeeld van Patrijzenveld 36, 2727DB Zoetermeer
Patrijzenveld 36
1983 · 102 m²
€ 490.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.955 zit Ooievaarsveld 3 in het middensegment van Veldenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ooievaarsveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarsveld 3 in Zoetermeer.

Wat is Ooievaarsveld 3 in Zoetermeer waard?
Ooievaarsveld 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.955 (bandbreedte € 376.600 – € 479.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarsveld 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarsveld 3 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 415.193 (bandbreedte € 394.433 – € 435.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarsveld 3 in Zoetermeer?
Voor Ooievaarsveld 3 adviseren wij een bod van € 441.109 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarsveld 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarsveld 3 in Zoetermeer bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarsveld 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarsveld 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarsveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarsveld 3 ligt rond € 427.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.