Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarsveld 34

2727BZ Zoetermeer

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.034
+5,4%
[ € 381.070 – € 484.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.932[ € 398.935 – € 440.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.545[ € 423.669 – € 468.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarsveld 34 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.034 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,4%
+€ 22.11812 maanden +5,4%
+€ 6.19912 mnd vs. NL +1,5%
Ooievaarsveld 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.034 voor Ooievaarsveld 34 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarsveld 34 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.545. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.034.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarsveld 34
€ 446.545[ € 423.669 – € 468.267 ]
Verkoper houdt over€ 440.383−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.626+€ 11.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarsveld 34 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarsveld 34
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 419.932[ € 398.935 – € 440.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarsveld 34 adviseren wij in een bod van € 446.545, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.932 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.034+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.545+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.872+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarsveld 34 zal in bij een vraagprijs van € 419.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarsveld 34 in Zoetermeer bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 433.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarsveld 34

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.034
Verwachte verkoopprijs€ 446.545
Verwachte vraagprijs€ 419.932
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (18%)
C (60%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Veldenbuurt-Oost

Veldenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekveld 10, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 10
1982 · 104 m²
€ 516.573
Straatbeeld van Patrijzenveld 36, 2727DB Zoetermeer
Patrijzenveld 36
1983 · 102 m²
€ 490.959
Straatbeeld van Koekoekveld 12, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 12
1982 · 99 m²
€ 519.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.034 zit Ooievaarsveld 34 in het middensegment van Veldenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ooievaarsveld 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarsveld 34 in Zoetermeer.

Wat is Ooievaarsveld 34 in Zoetermeer waard?
Ooievaarsveld 34 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.034 (bandbreedte € 381.070 – € 484.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarsveld 34 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarsveld 34 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 419.932 (bandbreedte € 398.935 – € 440.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarsveld 34 in Zoetermeer?
Voor Ooievaarsveld 34 adviseren wij een bod van € 446.545 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarsveld 34 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarsveld 34 in Zoetermeer bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarsveld 34 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarsveld 34 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarsveld 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarsveld 34 ligt rond € 433.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.