Huiswaardemeter

Woningwaarde Velddreef 98

2727CN Zoetermeer

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.665
+4,7%
[ € 396.585 – € 504.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.215[ € 438.872 – € 485.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Velddreef 98 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.665 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds juli +0,4%
+€ 20.21612 maanden +4,7%
+€ 5.01212 mnd vs. NL +1,2%
Velddreef 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.665 voor Velddreef 98 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velddreef 98 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.215. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.665.

Verwachte verkoopprijs Velddreef 98
€ 464.215[ € 438.872 – € 485.069 ]
Verkoper houdt over€ 457.859−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.649+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.859

Wat is de vraagprijs?

Velddreef 98 in Zoetermeer staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Vraagprijs Velddreef 98
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 466.932[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velddreef 98 adviseren wij in een bod van € 464.215, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.665+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.215+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.426+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velddreef 98 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velddreef 98 in Zoetermeer bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 450.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velddreef 98

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.665
Verwachte verkoopprijs€ 464.215
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (18%)
C (60%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Veldenbuurt-Oost

Veldenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoontuin 7, 2724NM Zoetermeer
Anemoontuin 7
1983 · 102 m²
€ 510.557
Straatbeeld van Parkdreef 119, 2724ET Zoetermeer
Parkdreef 119
1981 · 110 m²
€ 461.869
Straatbeeld van Tarweakker 72, 2723TE Zoetermeer
Tarweakker 72
1981 · 109 m²
€ 526.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.665 zit Velddreef 98 in het middensegment van Veldenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Velddreef 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velddreef 98 in Zoetermeer.

Wat is Velddreef 98 in Zoetermeer waard?
Velddreef 98 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.665 (bandbreedte € 396.585 – € 504.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Velddreef 98 in Zoetermeer?
Velddreef 98 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Velddreef 98 in Zoetermeer?
Voor Velddreef 98 adviseren wij een bod van € 464.215 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velddreef 98 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Velddreef 98 in Zoetermeer bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velddreef 98 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velddreef 98 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velddreef 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Velddreef 98 ligt rond € 450.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.