Huiswaardemeter

Woningwaarde Velddreef 234

2727CR Zoetermeer

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.865
+5,4%
[ € 382.681 – € 487.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.784[ € 400.695 – € 442.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.351[ € 425.538 – € 470.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Velddreef 234 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.865 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,4%
+€ 22.21112 maanden +5,4%
+€ 6.22412 mnd vs. NL +1,5%
Velddreef 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.865 voor Velddreef 234 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velddreef 234 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.351. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.865.

Verwachte verkoopprijs Velddreef 234
€ 448.351[ € 425.538 – € 470.331 ]
Verkoper houdt over€ 442.169−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.468+€ 11.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velddreef 234 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Velddreef 234
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 421.784[ € 400.695 – € 442.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velddreef 234 adviseren wij in een bod van € 448.351, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.784 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.865+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.351+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.769+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velddreef 234 zal in bij een vraagprijs van € 421.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velddreef 234 in Zoetermeer bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 434.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velddreef 234

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.865
Verwachte verkoopprijs€ 448.351
Verwachte vraagprijs€ 421.784
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (18%)
C (60%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Veldenbuurt-Oost

Veldenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekveld 10, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 10
1982 · 104 m²
€ 516.573
Straatbeeld van Patrijzenveld 36, 2727DB Zoetermeer
Patrijzenveld 36
1983 · 102 m²
€ 490.959
Straatbeeld van Koekoekveld 12, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 12
1982 · 99 m²
€ 519.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.865 zit Velddreef 234 in het middensegment van Veldenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Velddreef 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velddreef 234 in Zoetermeer.

Wat is Velddreef 234 in Zoetermeer waard?
Velddreef 234 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.865 (bandbreedte € 382.681 – € 487.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velddreef 234 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Velddreef 234 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 421.784 (bandbreedte € 400.695 – € 442.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Velddreef 234 in Zoetermeer?
Voor Velddreef 234 adviseren wij een bod van € 448.351 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velddreef 234 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Velddreef 234 in Zoetermeer bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velddreef 234 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velddreef 234 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velddreef 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Velddreef 234 ligt rond € 434.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.