Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenveld 5

2727DA Zoetermeer

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.668
+5,4%
[ € 400.988 – € 510.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.342[ € 420.225 – € 464.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.395[ € 445.439 – € 492.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenveld 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.668 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,4%
+€ 23.27412 maanden +5,4%
+€ 6.52312 mnd vs. NL +1,5%
Patrijzenveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.668 voor Patrijzenveld 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenveld 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.395. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.668.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenveld 5
€ 469.395[ € 445.439 – € 492.327 ]
Verkoper houdt over€ 462.982−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.933+€ 11.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenveld 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenveld 5
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 442.342[ € 420.225 – € 464.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenveld 5 adviseren wij in een bod van € 469.395, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.342 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.668+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.395+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.865+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 442.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenveld 5 in Zoetermeer bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 455.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.668
Verwachte verkoopprijs€ 469.395
Verwachte vraagprijs€ 442.342
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (18%)
C (60%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Veldenbuurt-Oost

Veldenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddreef 285, 2727CH Zoetermeer
Velddreef 285
1983 · 98 m²
€ 490.850
Straatbeeld van Koekoekveld 12, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 12
1982 · 99 m²
€ 519.820
Straatbeeld van Patrijzenveld 36, 2727DB Zoetermeer
Patrijzenveld 36
1983 · 102 m²
€ 490.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.668 zit Patrijzenveld 5 in het middensegment van Veldenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Patrijzenveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenveld 5 in Zoetermeer.

Wat is Patrijzenveld 5 in Zoetermeer waard?
Patrijzenveld 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.668 (bandbreedte € 400.988 – € 510.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenveld 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenveld 5 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 442.342 (bandbreedte € 420.225 – € 464.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenveld 5 in Zoetermeer?
Voor Patrijzenveld 5 adviseren wij een bod van € 469.395 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenveld 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenveld 5 in Zoetermeer bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenveld 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenveld 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenveld 5 ligt rond € 455.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.