Huiswaardemeter

Woningwaarde Puttershoekstraat 157

2729DJ Zoetermeer

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.065
+5,4%
[ € 425.977 – € 542.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.550[ € 446.073 – € 493.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.029[ € 473.730 – € 523.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Puttershoekstraat 157 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.065 (€ 6.051 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,4%
+€ 24.72412 maanden +5,4%
+€ 6.92912 mnd vs. NL +1,5%
Puttershoekstraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.065 voor Puttershoekstraat 157 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puttershoekstraat 157 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.029. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.065.

Verwachte verkoopprijs Puttershoekstraat 157
€ 499.029[ € 473.730 – € 523.596 ]
Verkoper houdt over€ 492.290−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.160+€ 12.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puttershoekstraat 157 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.869 per m².

Verwachte vraagprijs Puttershoekstraat 157
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 469.550[ € 446.073 – € 493.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.869[ € 5.576 – € 6.163 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puttershoekstraat 157 adviseren wij in een bod van € 499.029, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.550 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.065+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.029+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.980+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puttershoekstraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 469.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puttershoekstraat 157 in Zoetermeer bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 484.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puttershoekstraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.065
Verwachte verkoopprijs€ 499.029
Verwachte vraagprijs€ 469.550
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost

Zuid-Hollandbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puttershoekstraat 107, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 107
2024 · 143 m²
€ 669.964
Straatbeeld van Puttershoekstraat 133, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 133
2024 · 143 m²
€ 660.188
Straatbeeld van Puttershoekstraat 117, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 117
2024 · 150 m²
€ 718.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puttershoekstraat 157 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Puttershoekstraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puttershoekstraat 157 in Zoetermeer.

Wat is Puttershoekstraat 157 in Zoetermeer waard?
Puttershoekstraat 157 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.065 (bandbreedte € 425.977 – € 542.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puttershoekstraat 157 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Puttershoekstraat 157 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 469.550 (bandbreedte € 446.073 – € 493.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Puttershoekstraat 157 in Zoetermeer?
Voor Puttershoekstraat 157 adviseren wij een bod van € 499.029 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puttershoekstraat 157 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Puttershoekstraat 157 in Zoetermeer bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puttershoekstraat 157 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puttershoekstraat 157 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puttershoekstraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Puttershoekstraat 157 ligt rond € 484.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.