Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Bouwdijkstraat 21E

2381CA Zoeterwoude

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.328
+15,3%
[ € 259.009 – € 329.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.008[ € 270.758 – € 299.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.953[ € 288.357 – € 318.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Bouwdijkstraat 21E in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.328 (€ 6.398 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +1,2%
+€ 39.11412 maanden +15,3%
+€ 29.22712 mnd vs. NL +11,5%
Dr. Bouwdijkstraat 21E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.328 voor Dr. Bouwdijkstraat 21E in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Bouwdijkstraat 21E in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.953. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.328.

Verwachte verkoopprijs Dr. Bouwdijkstraat 21E
€ 303.953[ € 288.357 – € 318.710 ]
Verkoper houdt over€ 299.360−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.182+€ 8.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Bouwdijkstraat 21E in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.196 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Bouwdijkstraat 21E
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 285.008[ € 270.758 – € 299.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.196[ € 5.886 – € 6.506 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Bouwdijkstraat 21E adviseren wij in een bod van € 303.953, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.008 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.328+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.953+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.151+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Bouwdijkstraat 21E zal in bij een vraagprijs van € 285.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Bouwdijkstraat 21E in Zoeterwoude bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 294.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Bouwdijkstraat 21E

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.328
Verwachte verkoopprijs€ 303.953
Verwachte vraagprijs€ 285.008
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorpskern→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (71%)
B (6%)
C (11%)
D (9%)
G (3%)

Wonen in Dorpskern

Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,1 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordbuurtsehof 40, 2381GE Zoeterwoude
Noordbuurtsehof 40
2010 · 56 m²
€ 337.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.328 is Dr. Bouwdijkstraat 21E een van de meer betaalbare woningen in Dorpskern. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Bouwdijkstraat 21E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Bouwdijkstraat 21E in Zoeterwoude.

Wat is Dr. Bouwdijkstraat 21E in Zoeterwoude waard?
Dr. Bouwdijkstraat 21E in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.328 (bandbreedte € 259.009 – € 329.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Bouwdijkstraat 21E in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Dr. Bouwdijkstraat 21E in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 285.008 (bandbreedte € 270.758 – € 299.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Bouwdijkstraat 21E in Zoeterwoude?
Voor Dr. Bouwdijkstraat 21E adviseren wij een bod van € 303.953 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Bouwdijkstraat 21E in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Bouwdijkstraat 21E in Zoeterwoude bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Bouwdijkstraat 21E in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Bouwdijkstraat 21E in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 39.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Bouwdijkstraat 21E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Bouwdijkstraat 21E ligt rond € 294.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Bouwdijkstraat 21E?
Huishoudens in de buurt van Dr. Bouwdijkstraat 21E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.