Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Bouwdijkstraat 49, 2381CA Zoeterwoude

Woningwaarde Dr. Bouwdijkstraat 49

2381CA Zoeterwoude

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.660
+14,6%
[ € 496.901 – € 632.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.214[ € 520.803 – € 575.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.600[ € 552.051 – € 610.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Bouwdijkstraat 49 in Zoeterwoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.660 (€ 5.882 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.670Sinds juli +1,2%
+€ 71.79412 maanden +14,6%
+€ 54.38612 mnd vs. NL +11,0%
Dr. Bouwdijkstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.660 voor Dr. Bouwdijkstraat 49 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Bouwdijkstraat 49 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.600. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.660.

Verwachte verkoopprijs Dr. Bouwdijkstraat 49
€ 581.600[ € 552.051 – € 610.163 ]
Verkoper houdt over€ 573.952−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.382+€ 13.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Bouwdijkstraat 49 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.711 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Bouwdijkstraat 49
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 548.214[ € 520.803 – € 575.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.711[ € 5.425 – € 5.996 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 866.400[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Bouwdijkstraat 49 adviseren wij in een bod van € 581.600, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.214 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.660+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.600+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.680+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Bouwdijkstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 548.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Bouwdijkstraat 49 in Zoeterwoude bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 564.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Bouwdijkstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.660
Verwachte verkoopprijs€ 581.600
Verwachte vraagprijs€ 548.214
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorpskern→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (71%)
B (6%)
C (11%)
D (9%)
G (3%)

Wonen in Dorpskern

Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,1 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordbuurtsehof 40, 2381GE Zoeterwoude
Noordbuurtsehof 40
2010 · 56 m²
€ 337.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Bouwdijkstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.660 duidelijk in het hogere segment van Dorpskern. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Bouwdijkstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Bouwdijkstraat 49 in Zoeterwoude.

Wat is Dr. Bouwdijkstraat 49 in Zoeterwoude waard?
Dr. Bouwdijkstraat 49 in Zoeterwoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.660 (bandbreedte € 496.901 – € 632.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Bouwdijkstraat 49 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Dr. Bouwdijkstraat 49 in Zoeterwoude is in augustus 2026 € 548.214 (bandbreedte € 520.803 – € 575.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Bouwdijkstraat 49 in Zoeterwoude?
Voor Dr. Bouwdijkstraat 49 adviseren wij een bod van € 581.600 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Bouwdijkstraat 49 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Bouwdijkstraat 49 in Zoeterwoude bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Bouwdijkstraat 49 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Bouwdijkstraat 49 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 71.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Bouwdijkstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Bouwdijkstraat 49 ligt rond € 564.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Bouwdijkstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Dr. Bouwdijkstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.