Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidveldt 1

2381CJ Zoeterwoude

Te koop
233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.334.422
+14,3%
[ € 1.174.291 – € 1.494.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.365.061[ € 1.293.045 – € 1.429.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidveldt 1 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.334.422 (€ 5.727 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.762Sinds mei +1,2%
+€ 166.89312 maanden +14,3%
+€ 117.38212 mnd vs. NL +10,1%
Zuidveldt 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.334.422 voor Zuidveldt 1 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidveldt 1 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.365.061. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.334.422.

Verwachte verkoopprijs Zuidveldt 1
€ 1.365.061[ € 1.293.045 – € 1.429.155 ]
Verkoper houdt over€ 1.348.795−€ 16.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.394.512+€ 29.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.365.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.348.795

Wat is de vraagprijs?

Zuidveldt 1 in Zoeterwoude staat in te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.579 per m².

Vraagprijs Zuidveldt 1
Onder gem. in Zoeterwoude-DorpBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.579[ € 5.300 – € 5.858 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Dorp
€ 839.250[ € 349.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidveldt 1 adviseren wij in een bod van € 1.365.061, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.334.422+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.365.061+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.433.314+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidveldt 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidveldt 1 in Zoeterwoude bedragen € 6.618 per maand bij een woningwaarde van € 1.334.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 667.000€ 2.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.526
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.349.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidveldt 1

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.334.422
Verwachte verkoopprijs€ 1.365.061
Vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBlankaartpark→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankaartpark besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (18%)

Wonen in Blankaartpark

Blankaartpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 681.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidveldt 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.334.422 duidelijk in het hogere segment van Blankaartpark. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidveldt 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidveldt 1 in Zoeterwoude.

Wat is Zuidveldt 1 in Zoeterwoude waard?
Zuidveldt 1 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.334.422 (bandbreedte € 1.174.291 – € 1.494.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blankaartpark.
Wat is de vraagprijs van Zuidveldt 1 in Zoeterwoude?
Zuidveldt 1 in Zoeterwoude staat in juni 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidveldt 1 in Zoeterwoude?
Voor Zuidveldt 1 adviseren wij een bod van € 1.365.061 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidveldt 1 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidveldt 1 in Zoeterwoude bedragen € 6.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.334.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.526 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 307 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidveldt 1 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidveldt 1 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 166.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidveldt 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankaartpark is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Zuidveldt 1 ligt rond € 1.334.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidveldt 1?
Huishoudens in de buurt van Zuidveldt 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankaartpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.