Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeindseweg 10

2381EB Zoeterwoude

Te koop
206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.454
+14,6%
[ € 856.640 – € 1.090.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.340[ € 944.015 – € 1.043.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeindseweg 10 in Zoeterwoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 973.454 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.499Sinds juli +1,2%
+€ 123.77112 maanden +14,6%
+€ 93.76012 mnd vs. NL +11,0%
Westeindseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.454 voor Westeindseweg 10 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeindseweg 10 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.340. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 973.454.

Verwachte verkoopprijs Westeindseweg 10
€ 995.340[ € 944.015 – € 1.043.385 ]
Verkoper houdt over€ 983.141−€ 12.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.397+€ 22.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.141

Wat is de vraagprijs?

Westeindseweg 10 in Zoeterwoude staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Vraagprijs Westeindseweg 10
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 866.400[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeindseweg 10 adviseren wij in een bod van € 995.340, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.454+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.340+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.107+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeindseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeindseweg 10 in Zoeterwoude bedragen € 4.951 per maand bij een woningwaarde van € 973.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.760
OZB€ 91
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeindseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte1.040 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.454
Verwachte verkoopprijs€ 995.340
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
A (42%)
B (33%)
C (17%)
G (8%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeindseweg 21, 2381EC Zoeterwoude
Westeindseweg 21
1989 · 130 m²
€ 917.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 973.454 ligt Westeindseweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westeinde. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westeindseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeindseweg 10 in Zoeterwoude.

Wat is Westeindseweg 10 in Zoeterwoude waard?
Westeindseweg 10 in Zoeterwoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.454 (bandbreedte € 856.640 – € 1.090.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de vraagprijs van Westeindseweg 10 in Zoeterwoude?
Westeindseweg 10 in Zoeterwoude staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeindseweg 10 in Zoeterwoude?
Voor Westeindseweg 10 adviseren wij een bod van € 995.340 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeindseweg 10 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Westeindseweg 10 in Zoeterwoude bedragen € 4.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.760 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeindseweg 10 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeindseweg 10 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 123.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeindseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 851.000. De geschatte marktwaarde van Westeindseweg 10 ligt rond € 973.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeindseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Westeindseweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 43% van de woningen zonnepanelen.